본 건은 경상남도 양산시 동면 금산리 82에 위치한
토지/전(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인
메OOOO이 채권회수를 위해
부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2022.3.8. 가압류이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 30,745,500원으로 책정되었으나
3번 유찰로
입찰가능금액이 10,546,000원으로 떨어져
2025.01.09(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경112228 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 양산시 동면 금산리 82 토지/전 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경112228이며 울산지방법원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 30,745,500원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 10,546,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2025.01.09입니다.
입찰보증금은 1,054,600원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 양산시 동면 금산리 82
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| 물건용도 |
토지/전 |
| 토지면적 |
995.00㎡(300.99평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경112228 |
| 감정평가액 |
30,745,500원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 10,546,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 1,054,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.09(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
금산리 82 |
전 |
995㎡ (300.99평)
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경상남도 양산시 동면 금산리 동산초등학교 동측 원거리에 위치. 자연녹지지역, 개발제한구역, 차량출입이 불가능,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/14)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년3월8일 |
가압류
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10,000,000원 |
| 2023년9월20일 |
강제경매
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| 2023년10월17일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2025.01.09입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 양산시 동면 금산리 동산초등학교 동측 원거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 개발제한구역, 차량출입이 불가능, |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 30,745,500원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 3,693,005원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.3.8. 가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경112228 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-07
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전
경남 양산시 하북면 용연리 663-3
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 218.10평 |
129,780,000원
90,846,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-08
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전
경남 양산시 하북면 초산리 250-8
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 23.72평 |
37,430,000원
26,201,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-09
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전
경남 양산시 동면 금산리 82
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 300.99평 |
30,745,500원
10,546,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-14
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전
경남 양산시 원동면 화제리 1283-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 528.17평 |
773,478,000원
379,005,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-14
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전
경남 양산시 원동면 화제리 1284
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 578.99평 |
834,405,000원
408,859,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-15
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전
경남 양산시 상북면 내석리 1058
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1.08평 |
465,400원
19,000원 |
유찰
(9회)
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2025-01-21
|
전
경남 양산시 삼호동 408-5
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 15.43평 |
8,568,000원
4,199,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-23
|
전
경남 양산시 평산동 944-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 36.00평 |
17,224,000원
5,908,000원 |
유찰
(3회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경112228 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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