소 재 지	경기도 군포시 산본천로 119-9, 1109동 10층1003호 (산본동,산본주공11단지아파트)  경기도 군포시 산본동 1052
물건용도	아파트
토지면적	40.00㎡(12.10평)
건물면적	58.01㎡(17.55평)
사건번호	2024타경101354
감정평가액	472,000,000원
최저입찰가	(80%) 377,600,000원
입찰보증금	(10%) 37,760,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.08(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 산본천로 119-9	43832.7 분의 40.0	40.0㎡ (12.10평)
건물 산본천로 119-9	10층1003호 (산본동,산본주공11단지아파트) 철근콘크리트구조	58.01㎡ (17.55평)

경기도 군포시 산본동 소재 "광정초등학교" 동측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트 벽식조, 지역난방, 방2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년5월18일	근저당권	183,600,000원
2021년11월4일	근저당권	351,000,000원
2022년8월26일	근저당권	39,000,000원
2024년3월11일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다. 입찰일은 2024.10.08입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 군포시 산본동 소재 "광정초등학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트 벽식조, 지역난방, 방2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016. 05. 18. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-08	아파트  경기 군포시 금당로54번길 13, 3층308호  건물: 19.54평  , 토지(대지권): 10.01평	249,000,000원 159,360,000원	유찰 (2회)
2024-09-24	아파트  경기 군포시 산본로 185, 1동 [임차권등기]  건물: 16.46평  , 토지(대지권): 2.42평	286,000,000원 228,800,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	아파트  경기 군포시 번영로 580, 1동  건물: 16.42평  , 토지(대지권): 7.22평	288,000,000원 230,400,000원	유찰 (1회)
2024-10-15	아파트  경기 군포시 광정로 122, 1002동  건물: 15.03평  , 토지(대지권): 10.29평	358,000,000원 286,400,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	아파트  경기 군포시 군포로464번길 19, 101동  건물: 25.63평  , 토지(대지권): 12.03평	398,000,000원 398,000,000원	재진행 (0회)
2024-09-24	아파트  경기 군포시 삼성로 41, 602동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 14.38평	435,000,000원 348,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	아파트  경기 군포시 산본천로 119-9, 1109동  건물: 17.55평  , 토지(대지권): 12.10평	472,000,000원 377,600,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	아파트  경기 군포시 고산로185번길 6, 402동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 16.71평	513,000,000원 410,400,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	아파트  경기 군포시 용호1로21번길 15, 118동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 14.22평	573,000,000원 573,000,000원	신건 (0회)
2024-10-08	아파트  경기 군포시 고산로677번길 34, 1329동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 11.63평	586,000,000원 468,800,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	아파트  경기 군포시 한세로66번길 3-12, 105동  건물: 37.31평  , 토지(대지권): 20.00평	593,000,000원 593,000,000원	신건 (0회)
2024-09-24	아파트  경기 군포시 수리산로 33, 843동  건물: 34.94평  , 토지(대지권): 17.47평	636,000,000원 508,800,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	아파트  경기 군포시 산본로432번길 25, 1209동  건물: 38.37평  , 토지(대지권): 18.65평	693,000,000원 554,400,000원	유찰 (1회)
2024-10-02	아파트  경기 군포시 수리산로 40, 801동	783,000,000원 783,000,000원	신건 (0회)