소 재 지	전북특별자치도 익산시 고봉로34길 35, 507동 12층1204호 (영등동,영등3차제일아파트)  전북특별자치도 익산시 영등동 821
물건용도	아파트
토지면적	44.88㎡(13.57평)
건물면적	84.90㎡(25.68평)
사건번호	2024타경366
감정평가액	222,100,000원
최저입찰가	(70%) 155,470,000원
입찰보증금	(10%) 15,547,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.14(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 고봉로34길 35	53161.7 분의 44.8757	44.875㎡ (13.57평)
건물 고봉로34길 35	12층1204호 (영등동,영등3차제일아파트) 철근콘크리트벽식구조	84.9㎡ (25.68평)

전북특별자치도 익산시 영등동 소재 "이리백제초등학교" 남측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 간선도로, 버스승강장, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
양OO		2020.05.14
매각물건명세 비고		양진영 : 이 사건 채무자임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년3월4일	근저당권	195,000,000원
2024년2월6일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 본 건 주거용 집합건물(아파트)로 특이사항 없음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다. 입찰일은 2024.10.14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전북특별자치도 익산시 영등동 소재 "이리백제초등학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 간선도로, 버스승강장, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.03.04. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-14	아파트  전북 익산시 동서로61길 34, 201동  건물: 12.09평  , 토지(대지권): 6.73평	63,000,000원 44,100,000원	유찰 (1회)
2024-09-30	아파트  전북 익산시 고봉로 129, 다동  건물: 18.00평  , 토지(대지권): 12.79평	66,000,000원 22,638,000원	유찰 (3회)
2024-09-23	아파트  전북 익산시 춘포면 궁성로 124,  건물: 18.08평  , 토지(대지권): 16.75평	82,000,000원 57,400,000원	유찰 (1회)
2024-08-19	아파트  전북 익산시 부송1로 17, 504동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 10.78평	100,000,000원 100,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-30	아파트  전북 익산시 무왕로26길 32, 103동	106,000,000원 106,000,000원	신건 (0회)
2024-10-28	아파트  전북 익산시 익산대로17길 16, 102동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 12.37평	115,000,000원 80,500,000원	유찰 (1회)
2024-10-14	아파트  전북 익산시 무왕로 930, 1동  건물: 5.43평  , 토지(대지권): 3.56평	122,000,000원 85,400,000원	유찰 (1회)
2024-09-23	아파트  전북 익산시 무왕로32길 85, 106동  건물: 25.51평  , 토지(대지권): 18.15평	125,000,000원 125,000,000원	신건 (0회)
2024-09-23	아파트  전북 익산시 선화로5길 45, 3동  건물: 25.65평  , 토지(대지권): 13.18평	150,000,000원 105,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-30	아파트  전북 익산시 선화로 100-12, 405동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 9.17평	156,000,000원 109,200,000원	유찰 (1회)
2024-09-30	아파트  전북 익산시 하나로13길 26, 105동  건물: 18.08평  , 토지(대지권): 9.58평	157,000,000원 109,900,000원	유찰 (1회)
2024-09-30	아파트  전북 익산시 선화1로 31-46, 102동	200,000,000원 200,000,000원	신건 (0회)
2024-10-14	아파트  전북 익산시 고봉로34길 35, 507동  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 13.57평	222,100,000원 155,470,000원	유찰 (1회)
2024-09-30	아파트  전북 익산시 고봉로34길 35, 507동	229,000,000원 229,000,000원	신건 (0회)
2024-10-28	아파트  전북 익산시 선화1로 31-46, 104동  건물: 25.54평  , 토지(대지권): 15.68평	239,000,000원 167,300,000원	유찰 (1회)