소 재 지	경기도 용인시 처인구 백암면 고안리 산31-3
물건용도	토지/임야
토지면적	33.67㎡(10.19평)
건물면적
사건번호	2023타경79489
감정평가액	1,269,359원
최저입찰가	(70%) 889,000원
입찰보증금	(10%) 88,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.14(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 고안리 산31-3	임야	33.67㎡ (10.19평)

경기도 용인시 처인구 백암면 고안리 소재 "아곡저수지" 북동측 인근에 위치. 보전산지, 차량 접근이 가능, 노선버스 정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2023년5월15일	압류
2023년10월20일	강제경매
2024년5월7일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 지분매각, 공유자 우선매수신고 제한있음(우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음) [부동산 현황조사서 비고란] - 본건 부동산의 현황은 경사가 가파른 임야로 소나무를 비롯한 잡목들이 자라고 있는 자연림 상태임 - 본건 부동산에서 분묘는 발견하지 못하였으나, 잡목과 수풀 등에 가려져 발견이 어려운 점, 봉분의 무너짐, 오래된 묵묘, 평장, 수목장 등을 감안하면 분묘 등이 없다고 단정할 수 없으므로 별도의 확인이 필요함 - 본건 부동산의 정확한 위치, 면적 및 경계 등을 확인하기 위해서는 전문적인 측량감정이 필요할 것임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰일은 2024.10.14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 용인시 처인구 백암면 고안리 소재 "아곡저수지" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전산지, 차량 접근이 가능, 노선버스 정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 10. 20. 강제경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-24	임야  경기 용인시 처인구 백암면 백암리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 99.83평	28,380,000원 19,866,000원	유찰 (1회)
2024-10-14	임야  경기 용인시 처인구 백암면 고안리  , 토지(대지권): 10.19평	1,269,359원 889,000원	유찰 (1회)
2024-10-14	임야  경기 용인시 처인구 백암면 고안리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 664.42평	84,562,940원 58,579,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	임야  경기 용인시 처인구 양지면 대대리  , 토지(대지권): 200.26평	9,930,000원 6,951,000원	유찰 (1회)
2024-10-21	임야  경기 용인시 처인구 양지면 추계리  , 토지(대지권): 300.08평	66,464,000원 46,525,000원	유찰 (1회)
2024-10-22	임야  경기 용인시 처인구 포곡읍 신원리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 52.49평	27,239,500원 9,344,000원	유찰 (3회)
2024-10-21	임야  경기 용인시 처인구 해곡동 산90-3 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 49.91평	2,227,500원 1,559,000원	유찰 (1회)
2024-09-23	임야  경기 용인시 처인구 모현읍 오산리 [유치권]  , 토지(대지권): 2,568.23평	6,995,760,000원 1,679,682,000원	유찰 (4회)