소 재 지	경기도 성남시 중원구 광명로 89, 7층에이775호 (성남동,성남센트럴푸르지오시티)  경기도 성남시 중원구 성남동 1404
물건용도	오피스텔
토지면적	5.41㎡(1.64평)
건물면적	20.04㎡(6.06평)
사건번호	2024타경58383
감정평가액	154,000,000원
최저입찰가	(70%) 107,800,000원
입찰보증금	(10%) 10,780,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.07(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 광명로 89	9312.1 분의 5.407	5.407㎡ (1.64평)
건물 광명로 89	7층에이775호 (성남동,성남센트럴푸르지오시티) 철근콘크리트구조	20.0443㎡ (6.06평)

경기도 성남시 중원구 성남동, 성남종합운동장 북측 인근에 위치. 일반상업지역, 지하철, 간선도로, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	건물 전부	2021.03.29	[보]160,000,000
매각물건명세 비고		이현호 : 임차인 이현호는 권리신고 및 배당요구신청서를 제출한 신청채권자로 배당요구신청서상에는 배당요구금액이 187,299,901원이나, 임차보증금은 160,000,000원임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2024년4월25일	압류
2024년5월20일	강제경매
2024년6월25일	압류
2024년7월9일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 오피스텔로 이용중임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다. 입찰일은 2024.10.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 성남시 중원구 성남동, 성남종합운동장 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지하철, 간선도로, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024. 4. 25. 압류(임병성지분) 2024. 5. 20. 강제경매개시결정(이수자지분)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-23	오피스텔  경기 성남시 중원구 광명로 107,  건물: 24.55평  , 토지(대지권): 4.77평	468,000,000원 468,000,000원	신건 (0회)
2024-08-26	오피스텔  경기 성남시 중원구 광명로 65,  건물: 12.48평  , 토지(대지권): 2.19평	265,000,000원 90,895,000원	유찰 (4회)
2024-10-07	오피스텔  경기 성남시 중원구 광명로 89,  건물: 6.06평  , 토지(대지권): 1.64평	154,000,000원 107,800,000원	유찰 (1회)
2024-09-30	오피스텔  경기 성남시 중원구 양현로405번길 17,  건물: 8.27평  , 토지(대지권): 2.23평	205,000,000원 143,500,000원	유찰 (1회)