소 재 지	서울특별시 서대문구 이화여대1길 10, 4층4042호 (대현동,예스에이피엠)  서울특별시 서대문구 대현동 145
물건용도	근린상가
토지면적	1.17㎡(0.35평)
건물면적	3.80㎡(1.15평)
사건번호	2024타경449
감정평가액	26,300,000원
최저입찰가	(41%) 10,773,000원
입찰보증금	(10%) 1,077,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.04(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 이화여대1길 10	3063.9 분의 1.169	1.169㎡ (0.35평)
건물 이화여대1길 10	4층4042호 (대현동,예스에이피엠) 철골철근콘크리트구조	3.800㎡ (1.15평)

서울특별시 서대문구 대현동 소재 "지하철2호선 이대역" 북서측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 노선버스정류장, 지하주차장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2014년1월3일	압류
2015년1월26일	압류
2015년2월4일	압류
2015년2월5일	압류
2016년1월15일	가압류	57,487,000원
2016년2월2일	압류
2018년4월20일	압류
2020년12월22일	압류
2022년4월7일	압류
2022년10월26일	압류
2023년1월11일	압류
2024년2월16일	임의경매
2024년4월26일	압류
2024년7월5일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다. 입찰일은 2025.02.04입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 서대문구 대현동 소재 "지하철2호선 이대역" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 노선버스정류장, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.1.3.(압류)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-04	근린상가  서울 서대문구 이화여대1길 10, 4층4042호  건물: 1.15평  , 토지(대지권): 0.35평	26,300,000원 10,773,000원	유찰 (4회)
2025-01-07	근린상가  서울 서대문구 연희로31길 34, 지층비02호  건물: 18.36평  , 토지(대지권): 5.62평	432,000,000원 221,184,000원	유찰 (3회)
2025-01-07	근린상가  서울 서대문구 연희로31길 34, 지층비01호  건물: 27.05평  , 토지(대지권): 6.87평	610,000,000원 312,320,000원	유찰 (3회)
2025-01-14	근린상가  서울 서대문구 이화여대3길 35, 1층103호  건물: 24.25평  , 토지(대지권): 5.80평	1,080,000,000원 1,080,000,000원	신건 (0회)