소 재 지	경기도 의정부시 문충로 74, 비동 10층1043호 (고산동,한강듀클래스의정부고산)  경기도 의정부시 고산동 996-3
물건용도	아파트형공장
토지면적	23.12㎡(6.99평)
건물면적	73.20㎡(22.14평)
사건번호	2023타경6720
감정평가액	304,000,000원
최저입찰가	(34%) 104,272,000원
입찰보증금	(10%) 10,427,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.12.11(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 문충로 74	7564.8 분의 23.1163	23.116㎡ (6.99평)
건물 문충로 74	10층1043호 (고산동,한강듀클래스의정부고산) 프리케스트콘크리트구조	73.2㎡ (22.14평)

경기도 의정부시 고산동 소재 "고산초등학교" 남측 인근에 위치. 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년8월19일	근저당권	326,400,000원
2023년7월26일	가압류	20,000,000원
2023년10월25일	가압류	46,411,478원
2023년11월17일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 의정부시 고산동 소재 "고산초등학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.08.19. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-03-04	아파트형공장  경기 의정부시 문화로 6, 에이동  건물: 24.41평  , 토지(대지권): 7.35평	372,000,000원 182,280,000원	유찰 (2회)
2025-02-19	아파트형공장  경기 의정부시 문화로 10, 씨동  건물: 25.31평  , 토지(대지권): 7.81평	355,000,000원 173,950,000원	유찰 (2회)
2025-02-18	아파트형공장  경기 의정부시 배꽃길 63, 3층307호  건물: 33.90평  , 토지(대지권): 9.62평	445,000,000원 311,500,000원	유찰 (1회)
2025-02-18	아파트형공장  경기 의정부시 배꽃길 63, 4층408호  건물: 33.90평  , 토지(대지권): 9.62평	445,000,000원 311,500,000원	유찰 (1회)
2025-03-04	아파트형공장  경기 의정부시 배꽃길 63, 3층309호  건물: 33.90평  , 토지(대지권): 9.62평	449,000,000원 314,300,000원	유찰 (1회)
2025-03-04	아파트형공장  경기 의정부시 배꽃길 63, 4층409호  건물: 33.90평  , 토지(대지권): 9.62평	449,000,000원 314,300,000원	유찰 (1회)
2025-03-04	아파트형공장  경기 의정부시 배꽃길 7, 5층515호  건물: 22.09평  , 토지(대지권): 6.16평	305,000,000원 213,500,000원	유찰 (1회)