소 재 지	서울특별시 종로구 평창문화로 142, 1층101호 (평창동,엘리시아)  서울특별시 종로구 평창동 66-1
물건용도	아파트
토지면적	115.21㎡(34.85평)
건물면적	200.19㎡(60.56평)
사건번호	2024타경103237
감정평가액	1,190,000,000원
최저입찰가	(80%) 952,000,000원
입찰보증금	(10%) 95,200,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.08(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 평창문화로 142	2326.0 분의 115.21	115.21㎡ (34.85평)
건물 평창문화로 142	1층101호 (평창동,엘리시아) 철근콘크리트구조	200.19㎡ (60.56평)

서울특별시 종로구 평창동 소재 "롯데낙천대아파트" 북측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량진출입 가능, 노선버스 정류장, 차량진출입 가능, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년9월25일	가압류	50,000,000원
2019년10월25일	가압류	300,000,000원
2023년9월12일	가처분
2024년2월22일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 종로구 평창동 소재 "롯데낙천대아파트" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량진출입 가능, 노선버스 정류장, 차량진출입 가능, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 1,190,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 300,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.09.25. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-16	아파트  서울 종로구 평창동 179-5 밀레니엄  건물: 24.77평  , 토지(대지권): 14.87평	562,000,000원 30,896,000원	재진행 (13회)
2025-01-22	아파트  서울 종로구 낙산길 198, 203동  건물: 19.56평  , 토지(대지권): 10.44평	658,000,000원 421,120,000원	유찰 (2회)
2025-01-15	아파트  서울 종로구 동망산길 19, 104동  건물: 24.16평  , 토지(대지권): 13.36평	756,000,000원 604,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	아파트  서울 종로구 동망산길 19, 102동  건물: 24.16평  , 토지(대지권): 13.36평	763,000,000원 763,000,000원	재진행 (0회)
2025-01-14	아파트  서울 종로구 송월길 99, 209동  건물: 25.60평  , 토지(대지권): 13.40평	1,810,000,000원 1,448,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-23	아파트  서울 종로구 송월길 99, 208동  건물: 25.60평  , 토지(대지권): 13.40평	2,190,000,000원 1,752,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-22	아파트  서울 종로구 경희궁2길 5-5, 4층403호	1,831,000,000원 1,831,000,000원	신건 (0회)