소 재 지	경기도 남양주시 화도읍 녹촌로 9, 106동 13층1302호 (창현주공아파트)  경기도 남양주시 화도읍 창현리 769
물건용도	아파트
토지면적	36.11㎡(10.92평)
건물면적	59.71㎡(18.06평)
사건번호	2023타경81275
감정평가액	255,000,000원
최저입찰가	(70%) 178,500,000원
입찰보증금	(10%) 17,850,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.02(수) <입찰시간 오전 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 녹촌로 9	17334.8 분의 36.114	36.114㎡ (10.92평)
건물 녹촌로 9	13층1302호 (창현주공아파트) 피씨구조	59.71㎡ (18.06평)

경기도 남양주시 화도읍 창현리 소재 "창현초등학교" 남서측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 간선도로, 평스라브지붕, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년4월21일	근저당권	328,800,000원
2023년11월21일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 이 사건 부동산은 주거용 아파트임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다. 입찰일은 2024.10.02입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 남양주시 화도읍 창현리 소재 "창현초등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 간선도로, 평스라브지붕, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 4. 21. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-30	아파트  경기 남양주시 오남읍 진건오남로 631,	133,000,000원 133,000,000원	신건 (0회)
2024-10-02	아파트  경기 남양주시 오남읍 진건오남로 631,  건물: 16.88평  , 토지(대지권): 11.45평	154,000,000원 107,800,000원	유찰 (1회)
2024-10-17	아파트  경기 남양주시 별내면 청학로114번길 43,  건물: 17.91평  , 토지(대지권): 13.57평	237,000,000원 165,900,000원	유찰 (1회)
2024-09-30	아파트  경기 남양주시 별내면 청학로68번길 24,	241,000,000원 241,000,000원	신건 (0회)
2024-09-30	아파트  경기 남양주시 화도읍 창현로 60,	249,000,000원 249,000,000원	신건 (0회)
2024-10-02	아파트  경기 남양주시 오남읍 진건오남로884번길 56-58,  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 12.69평	254,000,000원 177,800,000원	유찰 (1회)
2024-10-02	아파트  경기 남양주시 화도읍 녹촌로 9,  건물: 18.06평  , 토지(대지권): 10.92평	255,000,000원 178,500,000원	유찰 (1회)
2024-10-02	아파트  경기 남양주시 별내3로 326, 6층604호	259,000,000원 259,000,000원	신건 (0회)
2024-09-30	아파트  경기 남양주시 진접읍 금강로 1530-13,	260,000,000원 260,000,000원	신건 (0회)
2024-10-10	아파트  경기 남양주시 화도읍 경춘로 1605,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 23.42평	269,000,000원 188,300,000원	유찰 (1회)
2024-09-30	아파트  경기 남양주시 화도읍 비룡로 420-64,	269,000,000원 269,000,000원	신건 (0회)
2024-09-30	아파트  경기 남양주시 화도읍 비룡로 420-64,	274,000,000원 274,000,000원	신건 (0회)
2024-10-02	아파트  경기 남양주시 화도읍 수레로 1157-18,  건물: 25.63평  , 토지(대지권): 20.16평	283,000,000원 198,100,000원	유찰 (1회)
2024-10-17	아파트  경기 남양주시 의안로240번길 16, 103동  건물: 25.62평  , 토지(대지권): 9.73평	320,000,000원 224,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-17	아파트  경기 남양주시 진건읍 진건오남로86번길 37,  건물: 25.64평  , 토지(대지권): 11.40평	330,000,000원 231,000,000원	유찰 (1회)