소 재 지	경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 1462-5
물건용도	숙박시설
토지면적	2,714.90㎡(821.26평)
건물면적	3,525.47㎡(1,066.45평)
사건번호	2023타경6921
감정평가액	8,166,010,960원
최저입찰가	(51%) 4,180,998,000원
입찰보증금	(10%) 418,099,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.12.17(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 신촌리 1462-5	대	2714.9㎡ (821.26평)
건물 천주로1150번길 15-2	1층 숙박시설	1038.9㎡ (314.27평)
	2층 숙박시설	1064.11㎡ (321.89평)
	3층 숙박시설	1064.11㎡ (321.89평)
	4층 숙박시설	358.35㎡ (108.40평)
제시외건물 신촌리 1462-5	신촌리 1462-5
	신촌리 1462-5

경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 소재 "북면주민자치센터" 동측 인근에 위치. 일반상업지역, 간선도로, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO	4층 방1칸	2023.8.8.	[보]5백만원 [월]20만원
매각물건명세 비고		최창수:호텔관리인을 겸하면서 관리사무실에 거주함.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년8월29일	근저당권	5,500,000,000원
2018년12월24일	근저당권	242,000,000원
2022년6월21일	근저당권	240,000,000원
2023년9월25일	압류
2023년10월18일	임의경매
2024년4월19일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 소재 "북면주민자치센터" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 간선도로, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.8.29. 근저당.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-07	숙박시설  경남 창원시 의창구 우곡로 211,  건물: 147.62평  , 토지(대지권): 30.30평	940,000,000원 481,280,000원	유찰 (3회)
2025-01-07	숙박시설  경남 창원시 의창구 우곡로 211,  건물: 147.62평  , 토지(대지권): 30.30평	940,000,000원 481,280,000원	유찰 (3회)
2025-01-07	숙박시설  경남 창원시 의창구 우곡로 211,  건물: 147.62평  , 토지(대지권): 30.30평	940,000,000원 481,280,000원	유찰 (3회)
2024-12-19	숙박시설  경남 창원시 의창구 창원대로363번길 22-17,  건물: 266.80평  , 토지(대지권): 46.95평	1,596,000,000원 817,152,000원	유찰 (4회)