소 재 지	경기도 부천시 조마루로397번길 8, 10층102-1003호 (원미동,스테이트로뎀)  경기도 부천시 원미동 44-5
물건용도	오피스텔
토지면적	16.40㎡(4.96평)
건물면적	66.71㎡(20.18평)
사건번호	2023타경52633
감정평가액	296,000,000원
최저입찰가	(70%) 207,200,000원
입찰보증금	(10%) 20,720,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.08(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 조마루로397번길 8	1945.1 분의 16.398	16.398㎡ (4.96평)
건물 조마루로397번길 8	10층102-1003호 (원미동,스테이트로뎀) 철근콘크리트구조	66.71㎡ (20.18평)

경기도 부천시 원미동 소재 "부천동 행정복지센터" 북동측 인근에 위치. 준공업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 노선버스정류장, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
정OO	전부	2021.05.07.	[보]296,000,000
김OO
매각물건명세 비고		정예지 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 6. 23. 주택도시보증공사 : 신청채권자임, 배당요구일자는 경매신청일임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년10월28일	압류
2023년5월8일	압류
2023년6월23일	임차권설정	296,000,000원
2023년12월22일	강제경매
2024년1월31일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 부천시 원미동 소재 "부천동 행정복지센터" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준공업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 노선버스정류장, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.10.28.압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-20	오피스텔  경기 부천시 원미구 조마루로397번길 8,  건물: 20.18평  , 토지(대지권): 4.96평	291,000,000원 203,700,000원	유찰 (1회)