소 재 지	제주특별자치도 제주시 신대로18길 47, 8층823호 (연동,디오션시티1차)  제주특별자치도 제주시 연동 274-37
물건용도	콘도/호텔
토지면적	3.88㎡(1.17평)
건물면적	25.34㎡(7.67평)
사건번호	2023타경9902
감정평가액	117,000,000원
최저입찰가	(70%) 81,900,000원
입찰보증금	(10%) 8,190,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.08(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 신대로18길 47	2078.0 분의 3.877	3.877㎡ (1.17평)
건물 신대로18길 47	8층823호 (연동,디오션시티1차) 철근콘크리트구조	25.342㎡ (7.67평)

일련번호(1,2) : 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 소재 "신흥2리마을회관" 위치. 상업지역, 녹지지역, 계획관리지역, 일반상업지역, 자연녹지지역, 차량접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 가스보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
강OO	목록 4(823호)	2022.11.07.	[보]미상 [월]미상
매각물건명세 비고		강현정 : 전입인. 임대차관계 불분명

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년8월27일	근저당권	504,000,000원
2022년8월9일	근저당권	130,000,000원
2023년10월13일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 소재지1.(남원읍 신흥리 1612-9) 제시목록상 과수원이나 실제 전(휴경 상태) - 소재지2.(남원읍 신흥리 1612-5) 도로 - 소재지3.(영평동 1772) 과수원(지상에 밀감목이 식재되어 있음)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰일은 2024.10.08입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 일련번호(1,2) : 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 소재 "신흥2리마을회관" 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 녹지지역, 계획관리지역, 일반상업지역, 자연녹지지역, 차량접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 가스보일러, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 8. 27. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-22	콘도  제주 제주시 원노형2길 28, 14층1407호  건물: 6.78평  , 토지(대지권): 1.04평	99,000,000원 69,300,000원	유찰 (1회)
2024-10-22	콘도  제주 제주시 원노형2길 28, 15층1507호  건물: 6.78평  , 토지(대지권): 1.04평	100,000,000원 70,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	콘도  제주 제주시 조천읍 조함해안로 504,  건물: 7.64평  , 토지(대지권): 2.65평	102,000,000원 49,980,000원	유찰 (2회)
2024-10-02	콘도  제주 제주시 조천읍 조함해안로 504,  건물: 8.63평  , 토지(대지권): 2.99평	116,000,000원 56,840,000원	재진행 (2회)
2024-10-08	콘도  제주 제주시 신대로18길 47, 8층823호  건물: 7.67평  , 토지(대지권): 1.17평	117,000,000원 81,900,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	콘도  제주 제주시 신대로18길 47, 10층1017호  건물: 7.30평  , 토지(대지권): 1.12평	117,000,000원 81,900,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	콘도  제주 제주시 남성로26길 26, 4층  건물: 7.47평  , 토지(대지권): 2.31평	119,000,000원 58,310,000원	유찰 (2회)
2024-10-08	콘도  제주 제주시 남성로26길 26, 2층  건물: 7.70평  , 토지(대지권): 2.37평	121,000,000원 59,290,000원	유찰 (2회)
2024-10-08	콘도  제주 제주시 남성로26길 26, 3층  건물: 7.60평  , 토지(대지권): 2.34평	121,000,000원 59,290,000원	유찰 (2회)
2024-10-08	콘도  제주 제주시 신대로18길 47, 14층1402호  건물: 7.70평  , 토지(대지권): 1.18평	124,000,000원 86,800,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	콘도  제주 제주시 신대로18길 47, 15층1529호  건물: 7.70평  , 토지(대지권): 1.18평	124,000,000원 86,800,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	콘도  제주 제주시 남성로26길 26, 4층  건물: 8.04평  , 토지(대지권): 2.48평	128,000,000원 62,720,000원	유찰 (2회)
2024-10-08	콘도  제주 제주시 남성로26길 26, 5층  건물: 7.60평  , 토지(대지권): 2.34평	128,000,000원 62,720,000원	유찰 (2회)
2024-10-02	콘도  제주 제주시 연삼로 26-6, 3층303호  건물: 7.79평  , 토지(대지권): 1.63평	128,000,000원 128,000,000원	신건 (0회)
2024-10-02	콘도  제주 제주시 연삼로 26-6, 3층307호  건물: 7.79평  , 토지(대지권): 1.63평	128,000,000원 128,000,000원	신건 (0회)