소 재 지	전북특별자치도 전주시 덕진구 여의동2가 661-8
물건용도	토지/답
토지면적	1,841.00㎡(556.90평)
건물면적
사건번호	2024타경1892
감정평가액	1,406,524,000원
최저입찰가	(100%) 1,406,524,000원
입찰보증금	(10%) 140,652,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.25(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 여의동2가 661-8	답	1841㎡ (556.90평)

대상물건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 고랑동 소재 "전북여자고등학교" 서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 차량접근이 가능, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
송OO			[보]0원 [월]0원

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년10월12일	근저당권	1,140,000,000원
2022년10월12일	지상권
2022년11월1일	근저당권	240,000,000원
2024년1월25일	근저당권	1,000,000,000원
2024년2월14일	압류
2024년4월3일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰일은 2024.11.25입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 고랑동 소재 "전북여자고등학교" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 차량접근이 가능, 간선도로, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 1,406,524,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 203,310,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.10.12.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-20	답  전북 전주시 덕진구 우아동1가 31 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 227.48평	31,584,000원 15,476,000원	유찰 (2회)
2025-02-03	답  전북 전주시 덕진구 우아동1가 19-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 166.07평	20,862,000원 14,603,000원	유찰 (1회)
2025-02-03	답  전북 전주시 덕진구 전미동1가 773-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 73.72평	35,094,850원 17,196,000원	유찰 (2회)
2025-02-03	답  전북 전주시 덕진구 전미동1가 775-1 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 79.12평	46,036,570원 20,302,000원	유찰 (2회)
2024-11-25	답  전북 전주시 덕진구 여의동2가 661-8  , 토지(대지권): 556.90평	1,406,524,000원 1,406,524,000원	유찰 (1회)