소 재 지	경기도 성남시 중원구 은행로3번길 16, 2층201호  경기도 성남시 중원구 은행동 1603
물건용도	다세대/빌라
토지면적	10.98㎡(3.32평)
건물면적	42.44㎡(12.84평)
사건번호	2023타경52685
감정평가액	220,000,000원
최저입찰가	(70%) 154,000,000원
입찰보증금	(10%) 15,400,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.30(월) <입찰시간 오전 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 은행로3번길 16	109.8 분의 10.98	10.98㎡ (3.32평)
건물 은행로3번길 16	2층201호 철근콘크리트구조	42.44㎡ (12.84평)

경기도 성남시 중원구 은행동 소재 "상원초등학교" 북동측 인근에 위치. 주거지역, 준주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년4월18일	근저당권	30,000,000원
2023년3월8일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 건축물대장과 상이하나 매각대상은 현황상(현관문표시) 201호 임 [부동산 현황조사서 비고란] - 덧붙인 전입세대확인서에 의하면, 201호에는 세대주 최명규, 202호에는 세대주 김화정이 등재되어 있음. - 계단쪽에서 촬영하였을 때, 왼쪽에는 201호, 오른쪽에는 202호가 소재함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다. 입찰일은 2024.09.30입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 성남시 중원구 은행동 소재 "상원초등학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 준주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 220,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 20,262,367원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.4.18.(근저당권)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-13	다세대(빌라/연립)  경기 성남시 중원구 하대원동 335-6  건물: 22.29평  , 토지(대지권): 13.40평	438,000,000원 438,000,000원	신건 (0회)
2024-09-13	다세대(빌라/연립)  경기 성남시 중원구 은행로45번길 15-1,  건물: 12.65평  , 토지(대지권): 3.40평	165,000,000원 165,000,000원	신건 (0회)
2024-09-13	다세대(빌라/연립)  경기 성남시 중원구 은행로45번길 15-1,  건물: 12.65평  , 토지(대지권): 3.40평	190,000,000원 190,000,000원	신건 (0회)
2024-09-23	다세대(빌라/연립)  경기 성남시 중원구 산성대로58번길 13-3,  건물: 18.40평  , 토지(대지권): 10.93평	265,000,000원 265,000,000원	신건 (0회)
2024-09-23	다세대(빌라/연립)  경기 성남시 중원구 자혜로57번길 17-8,  건물: 18.07평  , 토지(대지권): 5.39평	243,000,000원 170,100,000원	유찰 (1회)
2024-09-30	다세대(빌라/연립)  경기 성남시 중원구 은행로3번길 16,  건물: 12.84평  , 토지(대지권): 3.32평	220,000,000원 154,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	다세대(빌라/연립)  경기 성남시 중원구 산성대로456번길 3,  건물: 15.88평  , 토지(대지권): 5.33평	241,000,000원 168,700,000원	유찰 (1회)
2024-09-23	다세대(빌라/연립)  경기 성남시 중원구 은행로38번길 1,  건물: 12.02평  , 토지(대지권): 3.02평	130,000,000원 63,700,000원	유찰 (2회)
2024-09-30	다세대(빌라/연립)  경기 성남시 중원구 은이로42번길 12-3,  건물: 16.41평  , 토지(대지권): 4.70평	223,000,000원 109,270,000원	유찰 (2회)