소 재 지	광주광역시 북구 서양로 20, 제7층 제704호  광주광역시 북구 신안동 478-5
물건용도	오피스텔
토지면적	6.59㎡(1.99평)
건물면적	21.42㎡(6.48평)
사건번호	2024타경65028
감정평가액	51,000,000원
최저입찰가	(70%) 35,700,000원
입찰보증금	(10%) 3,570,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.04(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 서양로 20	1314.4 분의 6.5943	6.594㎡ (1.99평)
건물 서양로 20	제7층 제704호 철근콘크리트구조	21.42㎡ (6.48평)

대상물건은 광주광역시 북구 용봉동 소재 "전남대학교" 남측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 버스승강장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
유OO	704호 전부	2020.03.16	[보]50,000,000
매각물건명세 비고		유한솔 : 최선순위 전세권이며 경매신청채권자임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년2월21일	전세권	50,000,000원
2024년3월13일	임의경매
2024년3월25일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다. 입찰일은 2024.10.04입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 광주광역시 북구 용봉동 소재 "전남대학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.2.21.전세권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-24	오피스텔  광주 북구 서양로 20, 3층327호 [임차권등기]  건물: 4.47평  , 토지(대지권): 1.38평	44,000,000원 3,307,000원	유찰 (11회)
2024-09-25	오피스텔  광주 북구 서양로 20, 6층602호 [임차권등기]  건물: 6.48평  , 토지(대지권): 1.99평	55,000,000원 6,459,000원	유찰 (9회)
2024-10-16	오피스텔  광주 북구 서양로 20, 5층525호  건물: 4.79평  , 토지(대지권): 1.47평	44,000,000원 6,459,000원	유찰 (8회)
2024-09-27	오피스텔  광주 북구 서양로 20, 5층501호 [임차권등기]  건물: 8.05평  , 토지(대지권): 1.99평	60,000,000원 17,203,000원	유찰 (5회)
2024-10-17	오피스텔  광주 북구 서양로 20, 제6층 [임차권등기]  건물: 4.47평  , 토지(대지권): 1.38평	38,000,000원 10,895,000원	유찰 (5회)
2024-06-13	오피스텔  광주 북구 서양로 20, 제6층  건물: 7.10평  , 토지(대지권): 2.19평	60,000,000원 33,600,000원	유찰 (3회)
2024-10-10	오피스텔  광주 북구 서양로 20, 4층401호 [임차권등기]  건물: 9.39평  , 토지(대지권): 2.89평	64,000,000원 22,938,000원	유찰 (4회)
2024-09-26	오피스텔  광주 북구 서하로183번길 45-6, 제2층  건물: 6.46평  , 토지(대지권): 3.04평	51,000,000원 22,848,000원	유찰 (3회)
2024-09-26	오피스텔  광주 북구 서하로183번길 45-6, 제2층  건물: 6.46평  , 토지(대지권): 3.04평	51,000,000원 26,112,000원	유찰 (3회)
2024-09-26	오피스텔  광주 북구 서하로183번길 45-6, 제2층  건물: 6.46평  , 토지(대지권): 3.04평	51,000,000원 26,112,000원	유찰 (3회)
2024-09-26	오피스텔  광주 북구 서하로183번길 45-6, 제2층  건물: 6.46평  , 토지(대지권): 3.04평	51,000,000원 26,112,000원	유찰 (3회)
2024-09-26	오피스텔  광주 북구 서하로183번길 45-6, 제2층  건물: 6.46평  , 토지(대지권): 3.04평	51,000,000원 26,112,000원	유찰 (3회)
2024-09-26	오피스텔  광주 북구 서하로183번길 45-6, 제2층  건물: 6.46평  , 토지(대지권): 3.04평	51,000,000원 26,112,000원	유찰 (3회)
2024-10-24	오피스텔  광주 북구 서양로 20, 3층326호  건물: 7.10평  , 토지(대지권): 2.19평	52,000,000원 29,120,000원	유찰 (2회)
2024-09-24	오피스텔  광주 북구 서양로 20, 제5층  건물: 3.95평  , 토지(대지권): 1.22평	31,000,000원 21,700,000원	유찰 (1회)