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이 물건의 사건번호는 2024타경909 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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부산광역시 부산진구 가야대로679번길 83 근린주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경909이며 부산지방법원 경매11계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 2,234,119,800원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 1,429,837,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2024.10.30입니다.
입찰보증금은 142,983,700원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
부산광역시 부산진구 가야대로679번길 83
부산광역시 부산진구 가야동 40-4
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
180.00㎡(54.45평) |
| 건물면적 |
642.36㎡(194.31평) |
| 사건번호 |
2024타경909 |
| 감정평가액 |
2,234,119,800원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 1,429,837,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 142,983,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.30(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
가야동 40-4 |
대 |
163㎡ (49.31평)
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| 대 |
17㎡ (5.14평)
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건물
가야대로679번길 83 |
1층 피로티 |
19.46㎡ (5.89평)
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| 2층 주택,오피스텔 |
114.92㎡ (34.76평)
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| 3층 주택,오피스텔 |
114.92㎡ (34.76평)
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| 4층 주택,오피스텔 |
114.92㎡ (34.76평)
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| 5층 주택,오피스텔 |
124.58㎡ (37.69평)
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| 6층 주택,오피스텔 |
124.58㎡ (37.69평)
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제시외건물
가야대로679번길 83 |
가야대로679번길 83 |
9.66
㎡(2.92평) |
| 가야대로679번길 83 |
9.66
㎡(2.92평) |
| 가야대로679번길 83 |
9.66
㎡(2.92평) |
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부산광역시 부산진구 가야동 소재 "지하철2호선 가야역" 북측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/05/02)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| YIOO |
미상 |
2019.06.05 |
[보]미상
[월]미상 |
| 양OO |
303호 |
2021.11.05 |
[보]105,000,000원
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| 안OO |
602호 |
2021.08.02 |
[보]70,000,000원
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| 서OO |
202호 |
2019.03.22 |
[보]미상
[월]미상 |
| 성OO |
201호 |
2022.10.11 |
[보]10,000,000원
[월]330,000원 |
| 백OO |
302호 |
2021.09.17 |
[보]110,000,000원
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| 백OO |
202호 |
2019.03.22 |
[보]108,000,000원
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| 박OO |
503호 |
2018.11.16 |
[보]100,000,000원
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| 박OO |
601호 |
2021.11.24 |
[보]70,000,000원
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| 김OO |
402호 |
2024.01.23. |
[보]금100,000,000원
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| 유OO |
502호 |
2022.01.14 |
[보]100,000,000원
[월]160,000 |
| 윤OO |
301호 |
2024.02.29 |
[보]70,000,000원
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| 이OO |
201호 |
임차인 이영순(2022.10.11.전입말소 상속인 미상 |
[보]10,000,000
[월]430,000 |
| 제OO |
401호 |
2021.08.06 |
[보]70,000,000원
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| 조OO |
501호 |
2020.12.28 |
[보]70,000,000원
|
| 조OO |
203호 |
2017.03.10 |
[보]105,000,000원
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| 한OO |
403호 |
2021.06.15 |
[보]105,000,000원
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| 황OO |
603호 |
2022.10.04 |
[보]150,000,000원
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| 매각물건명세 비고 |
김정희 : 전세권설정 등기일자는 2021.01.13.임
김정희 : 최초 전입신고일 2021.07.21, 전출일 2022.11.03, 최후 전입신고일 2024.01.23.임
백미숙 : 전세권설정 등기일자는 2019.03.07.임
백미숙 : 전입일자는 백미숙의 시부인 서대기의 전입신고일임
백미진 : 주택임차권 등기일은 2024.03.25.임
성광수 : 망 이영순의 자녀로 계약서상 보증금을 반환받기로 함. 전입일자는 망 이영순의 전입일자임
윤예령 : 전세권설정 등기일자는 2017.11.03.임. 보증금 7000만원 증 1000만원은 2021.11.03. 증액되었으며 증액된 금액에 대한 확정일자는 2024.02.29.임
윤예령 : 2017. 11. 03. 전세권설정등기
조수경 : 주택임차권 등기일자는 2024.01.11.임
조준홍 : 1차 계약(502호) 보증금 90,0000,000원에 대한 확정일자는 2017.03.10.이며, 2차 계약(303호) 보증금 98,000,000원에 대한 확정일자는 2019.05.23., 마지막 계약(203호)은 보증금 105,000,000원에 대한 확정일자는 2021.11.08.임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2016년11월28일 |
근저당권
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360,000,000원 |
| 2016년11월28일 |
근저당권
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480,000,000원 |
| 2017년11월3일 |
전세권
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60,000,000원 |
| 2019년3월7일 |
전세권
|
100,000,000원 |
| 2021년1월13일 |
전세권
|
100,000,000원 |
| 2024년1월11일 |
임차권설정
|
70,000,000원 |
| 2024년2월19일 |
임의경매
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| 2024년3월25일 |
임차권설정
|
110,000,000원 |
| 2024년4월1일 |
임차권설정
|
150,000,000원 |
| 2024년5월20일 |
임차권설정
|
70,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 다세대 주택 및 오피스텔
2. 일괄매각. 제시외 건물 포함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
부동산의 표시상 6층 단독주택, 업무시설이나 현장방문 실제 건물형태는 은마골든캐슬(15세대 빌라)로 구분되어 있음.
전입세대 열람 결과 일부는 특정호수로 전입되어 있고, 일부는 본번으로만 전입되어 있음. 주민등록상 주소를 등록하고,현장에서 특정호수에서 만난 것은 진술한 보증금을 나머지 세대와 외국인 체류 확인서에 등재된 사람은 보증금 미상으로 등록함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024.10.30입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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부산광역시 부산진구 가야동 소재 "지하철2호선 가야역" 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 18명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 2,234,119,800원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 712,775,779원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록 1.2 2016. 7. 22. 근저당권, 목록 3. 2016. 11. 28. 추가근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경909 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-11-22
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근린주택
부산 부산진구 가야동 454-62
[임차권등기]
건물: 125.27평 , 토지(대지권): 40.54평 |
863,581,520원
552,692,000원 |
재진행
(2회)
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2024-10-30
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근린주택
부산 부산진구 가야대로679번길 83
건물: 194.31평 , 토지(대지권): 54.45평 |
2,234,119,800원
1,429,837,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경909 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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