소 재 지	대구광역시 수성구 범어천로 214, 2층233호 (범어동,범어더리브스퀘어)  대구광역시 수성구 범어동 2262
물건용도	근린상가
토지면적	1.53㎡(0.46평)
건물면적	4.75㎡(1.44평)
사건번호	2024타경100435
감정평가액	38,573,000원
최저입찰가	(49%) 18,901,000원
입찰보증금	(10%) 1,890,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.17(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 범어천로 214	4365.6 분의 1.53	1.53㎡ (0.46평)
건물 범어천로 214	2층233호 (범어동,범어더리브스퀘어) 철골철근콘크리트구조	4.75㎡ (1.44평)

대구광역시 수성구 수성동4가 소재 "신천시장사거리" 북동측 인근에 위치. 준주거지역, 철근콘크리트조, 철골철근콘크리트조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2021년12월1일	가압류	151,946,150원
2021년12월2일	가압류	151,946,150원
2021년12월9일	가압류	45,000,000원
2024년1월5일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음).

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰일은 2024.10.17입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 수성구 수성동4가 소재 "신천시장사거리" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 철근콘크리트조, 철골철근콘크리트조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.12.02. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-16	근린상가  대구 수성구 명덕로 414, 10층1001호  건물: 39.81평  , 토지(대지권): 7.11평	718,000,000원 351,820,000원	유찰 (2회)
2024-10-17	근린상가  대구 수성구 범어천로 214, 1층138호  건물: 1.48평  , 토지(대지권): 0.44평	83,163,000원 40,750,000원	유찰 (2회)
2024-10-17	근린상가  대구 수성구 범어천로 214, 2층233호  건물: 1.44평  , 토지(대지권): 0.46평	38,573,000원 18,901,000원	유찰 (2회)
2024-10-21	근린상가  대구 수성구 알파시티1로 36, 2층201호  건물: 22.52평  , 토지(대지권): 4.49평	473,000,000원 331,100,000원	유찰 (1회)
2024-10-22	근린상가  대구 수성구 범어천로 214, 2층252호  건물: 2.04평  , 토지(대지권): 0.66평	55,000,000원 18,865,000원	유찰 (3회)