소 재 지	울산광역시 중구 젊음의거리 20, 17층1708호 (성남동,울산호텔리버사이드)  울산광역시 중구 성남동 191-6
물건용도	콘도/호텔
토지면적	3.72㎡(1.12평)
건물면적	28.99㎡(8.77평)
사건번호	2023타경7104
감정평가액	162,000,000원
최저입찰가	(100%) 162,000,000원
입찰보증금	(10%) 16,200,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.03.12(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 젊음의거리 20	602.0 분의 3.7186	3.718㎡ (1.12평)
건물 젊음의거리 20	17층1708호 (성남동,울산호텔리버사이드) 철근콘크리트구조	28.99㎡ (8.77평)

대상물건은 울신광역시 중구 성남동 소재 "성남프라자" 남측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	374.0000㎡	2015.11.02.	[보]20,000,000 [월]5,000,000
매각물건명세 비고		주식회사 센트럴코리아 : 1. 권리신고를 하지 않아 임대차 관계 불분명함. 2. 울산광역시 중구 젊음의거리 20 '301, 302, 307, 308, 401, 402, 407, 408, 502, 507, 508, 601, 602, 603, 604, 607, 701, 702, 707, 708, 801, 807, 808, 901, 907, 908, 1007, 1008, 1101, 1108, 1201, 1202, 1207, 1301, 1308, 1408, 1501, 1502, 1508, 1601, 1607, 1701, 1708호' 전체에 대한 임대차임(별지 상가건물임대차현황서 참조). 3. 임차인 주식회사 센트럴코리아는 대항력이 있어(상임법 부칙 제2조, 같은 법 제2조 제1항 단서, 시행령 제2조) 매수인에게 인수될 수 있음.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다. 입찰일은 2025.03.12입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 울신광역시 중구 성남동 소재 "성남프라자" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 43번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.02.09. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-03-12	콘도  울산 중구 젊음의거리 20, 17층1708호  건물: 8.77평  , 토지(대지권): 1.12평	162,000,000원 162,000,000원	재진행 (2회)
2025-02-18	콘도  울산 중구 젊음의거리 20, 10층1001호  건물: 9.23평  , 토지(대지권): 1.18평	163,000,000원 55,909,000원	유찰 (3회)
2025-02-18	콘도  울산 중구 젊음의거리 20, 16층1603호  건물: 9.23평  , 토지(대지권): 1.18평	187,000,000원 64,141,000원	유찰 (3회)