소 재 지	서울특별시 동작구 사당동 1028-7
물건용도	다가구주택
토지면적	113.80㎡(34.42평)
건물면적	323.24㎡(97.78평)
사건번호	2023타경6216
감정평가액	1,673,431,800원
최저입찰가	(100%) 1,673,431,800원
입찰보증금	(10%) 167,343,180원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.12.10(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 사당동 1028-7	대	113.8㎡ (34.42평)
건물 사당로28길 51-5	지1층 다가구주택	73.68㎡ (22.29평)
	1층 다가구주택	62.88㎡ (19.02평)
	2층 다가구주택	65.88㎡ (19.93평)
	3층 다가구주택	65.88㎡ (19.93평)
	옥탑1층	7.92㎡ (2.40평)
제시외건물 사당로28길 51-5	사당로28길 51-5	47 ㎡(14.22평)

대상물건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "원당초등학교" 남동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2018년9월3일	근저당권	876,000,000원
2023년11월29일	압류
2023년12월22일	가압류	68,468,620원
2023년12월22일	가압류	48,689,310원
2024년1월30일	가압류	160,000,000원
2024년2월6일	임의경매
2024년4월18일	가압류	160,000,000원
2024년7월12일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다. 입찰일은 2024.12.10입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "원당초등학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1.2018.09.03.근저당권 (토지) 2.2019.03.19.근저당권 (건물)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-03-11	다가구  서울 동작구 사당동 1021-8  건물: 77.89평  , 토지(대지권): 39.81평	2,147,591,400원 1,718,073,000원	유찰 (0회)