소 재 지	경기도 고양시 일산서구 강성로 62, 907동 5층501호 (주엽동,강선마을아파트)  경기도 고양시 일산서구 주엽동 60
물건용도	아파트
토지면적	41.06㎡(12.42평)
건물면적	57.27㎡(17.32평)
사건번호	2023타경68806
감정평가액	350,000,000원
최저입찰가	(70%) 245,000,000원
입찰보증금	(10%) 24,500,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.04(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 강성로 62	43989.9 분의 41.064	41.064㎡ (12.42평)
건물 강성로 62	5층501호 (주엽동,강선마을아파트) 철근콘크리트벽식구조	57.27㎡ (17.32평)

경기도 고양시 일산서구 주엽동 소재 "주엽역(3호선)" 동측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트 벽식구조, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년8월14일	근저당권	164,200,000원
2021년4월19일	근저당권	180,000,000원
2021년6월30일	근저당권	37,500,000원
2021년8월19일	근저당권	18,000,000원
2021년11월22일	근저당권	52,500,000원
2023년6월27일	임의경매
2023년9월1일	가압류	5,702,771원
2023년9월20일	가압류	5,475,377원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 철근콘크리트 벽식구조 스라브지붕 13층아파트

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰일은 2024.10.04입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 고양시 일산서구 주엽동 소재 "주엽역(3호선)" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트 벽식구조, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.8.14.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-24	아파트  경기 고양시 일산서구 원일로 117,  건물: 13.34평  , 토지(대지권): 2.84평	145,000,000원 145,000,000원	신건 (0회)
2024-10-04	아파트  경기 고양시 일산서구 탄중로 447,  건물: 14.70평  , 토지(대지권): 5.74평	215,000,000원 150,500,000원	재진행 (1회)
2024-10-16	아파트  경기 고양시 일산서구 강선로 141,  건물: 10.79평  , 토지(대지권): 6.95평	242,500,000원 169,750,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	아파트  경기 고양시 일산서구 고양대로 620,  건물: 17.84평  , 토지(대지권): 6.18평	270,000,000원 189,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-22	아파트  경기 고양시 일산서구 일산로 488,  건물: 17.47평  , 토지(대지권): 12.46평	280,000,000원 196,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	아파트  경기 고양시 일산서구 탄중로 447,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 10.04평	285,000,000원 285,000,000원	신건 (0회)
2024-10-16	아파트  경기 고양시 일산서구 현중로 10,  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 9.93평	289,000,000원 202,300,000원	유찰 (1회)
2024-10-02	아파트  경기 고양시 일산서구 현중로 10,	299,000,000원 299,000,000원	신건 (0회)
2024-09-24	아파트  경기 고양시 일산서구 원일로21번길 22,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 12.17평	337,000,000원 337,000,000원	신건 (0회)
2024-10-04	아파트  경기 고양시 일산서구 강성로 62,  건물: 17.32평  , 토지(대지권): 12.42평	350,000,000원 245,000,000원	재진행 (1회)
2024-10-16	아파트  경기 고양시 일산서구 일현로 8,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 11.25평	352,000,000원 246,400,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	아파트  경기 고양시 일산서구 탄현로 136,  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 11.07평	379,000,000원 265,300,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	아파트  경기 고양시 일산서구 원일로21번길 21,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 12.48평	391,000,000원 391,000,000원	신건 (0회)
2024-09-24	아파트  경기 고양시 일산서구 일산로 487,  건물: 21.89평  , 토지(대지권): 15.57평	443,000,000원 443,000,000원	신건 (0회)
2024-10-08	아파트  경기 고양시 일산서구 강선로 141,  건물: 21.57평  , 토지(대지권): 13.90평	485,000,000원 339,500,000원	유찰 (1회)