소 재 지	전라남도 화순군 한천면 한계리 289
물건용도	주택
토지면적	268.00㎡(81.07평)
건물면적	57.90㎡(17.51평)
사건번호	2024타경61378
감정평가액	34,862,800원
최저입찰가	(56%) 19,523,000원
입찰보증금	(10%) 1,952,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.07(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 한계리 289	대	268㎡ (81.07평)
건물 청계길 72-2	단층 주택	37.3㎡ (11.28평)
제시외건물 청계길 72-2	청계길 72-2	18.7 ㎡(5.66평)
	청계길 72-2	1.9 ㎡(0.57평)

본건 토지 기호(1),(5)는 전라남도 화순군 한천면 한계리 소재 "청계동마을" 내에 위치. 계획관리지역, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 기와지붕, 방3,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년2월22일	가압류	42,500,000원
2023년3월8일	가압류	12,585,435원
2023년5월15일	가압류	7,682,175원
2023년5월24일	가압류	39,000,000원
2023년7월11일	가압류	23,055,395원
2023년9월18일	가압류	33,000,000원
2024년1월19일	강제경매
2024년3월29일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -일괄매각. 제시외 건물 포함 -대장상 '목조 시멘트기와지붕 단층 37.3㎡'이나, 현황은 '판넬조 판넬위강판지붕 단층 56.6㎡'임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다. 입찰일은 2024.11.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 토지 기호(1),(5)는 전라남도 화순군 한천면 한계리 소재 "청계동마을" 내에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 기와지붕, 방3, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.02.22. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-11-07	주택  전남 화순군 한천면 한계리 289  건물: 17.51평  , 토지(대지권): 81.07평	34,862,800원 19,523,000원	유찰 (2회)
2024-10-04	주택  전남 화순군 동복면 만수동길 29 [농지취득자격증명]  건물: 42.30평  , 토지(대지권): 220.52평	144,953,500원 101,467,000원	유찰 (1회)
2024-10-04	주택  전남 화순군 동면 천덕길 21  건물: 62.65평  , 토지(대지권): 75.02평	58,012,260원 40,609,000원	유찰 (1회)