소 재 지	대구광역시 북구 신암로 111, 3층303호 (대현동,강남메디컬타워)  대구광역시 북구 대현동 274-65
물건용도	근린상가
토지면적	84.62㎡(25.60평)
건물면적	257.17㎡(77.79평)
사건번호	2023타경10061
감정평가액	930,000,000원
최저입찰가	(70%) 651,000,000원
입찰보증금	(10%) 65,100,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.15(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 신암로 111	2248.0 분의 84.6189	84.618㎡ (25.60평)
건물 신암로 111	3층303호 (대현동,강남메디컬타워) 철근콘크리트구조	257.17㎡ (77.79평)

대상물건은 대구광역시 동구 신암동 소재 "공고네거리" 서측 인근에 위치. 주거지역, 상업지역, 제3종일반주거지역, 근린상업지역, 차량의 접근이 가능, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO	전부		[보]50,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년1월23일	근저당권	792,000,000원
2020년4월8일	전세권	50,000,000원
2023년11월23일	임의경매
2023년12월7일	압류
2024년1월26일	가압류	5,829,519원
2024년6월10일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 대구광역시 동구 신암동 소재 "공고네거리" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 상업지역, 제3종일반주거지역, 근린상업지역, 차량의 접근이 가능, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.01.23. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-15	근린상가  대구 북구 동암로 100, 4층404호  건물: 10.88평  , 토지(대지권): 2.95평	83,000,000원 9,765,000원	유찰 (6회)
2025-01-15	근린상가  대구 북구 동암로 100, 4층407호  건물: 9.43평  , 토지(대지권): 2.56평	68,000,000원 11,429,000원	유찰 (5회)
2025-01-13	근린상가  대구 북구 연경중앙로3길 17, 3층302호  건물: 43.26평  , 토지(대지권): 16.72평	440,000,000원 215,600,000원	유찰 (2회)
2025-01-17	근린상가  대구 북구 연경중앙로 4, 2층201호  건물: 20.09평  , 토지(대지권): 9.68평	169,000,000원 82,810,000원	유찰 (2회)
2025-01-17	근린상가  대구 북구 연경중앙로 4, 2층202호  건물: 14.40평  , 토지(대지권): 6.94평	121,000,000원 59,290,000원	유찰 (2회)
2025-01-17	근린상가  대구 북구 연경중앙로 4, 2층203호  건물: 20.09평  , 토지(대지권): 9.68평	188,000,000원 92,120,000원	유찰 (2회)
2025-01-17	근린상가  대구 북구 연경중앙로 4, 2층204호  건물: 20.09평  , 토지(대지권): 9.68평	169,000,000원 82,810,000원	유찰 (2회)