소 재 지	대구광역시 달성군 화원읍 비슬로539길 17, 상가동 3층302호 (삼우청솔타운)  대구광역시 달성군 화원읍 구라리 1687
물건용도	근린상가
토지면적	53.34㎡(16.13평)
건물면적	57.60㎡(17.42평)
사건번호	2023타경41628
감정평가액	89,000,000원
최저입찰가	(49%) 43,610,000원
입찰보증금	(10%) 4,361,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.08(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 비슬로539길 17	14341.0 분의 53.338	53.338㎡ (16.13평)
건물 비슬로539길 17	3층302호 (삼우청솔타운) 철근콘크리트구조	57.60㎡ (17.42평)

대구광역시 달서구 대곡동 소재 대구도시철도 1호선 "대곡역" 서측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 지하철, 버스승강장, 철근콘크리트조, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
서OO	302호	2014. 6. 10.	[보]10,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년9월4일	근저당권	192,000,000원
2023년9월12일	근저당권	200,000,000원
2023년12월6일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 달서구 대곡동 소재 대구도시철도 1호선 "대곡역" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지하철, 버스승강장, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013. 9. 4. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-09	근린상가  대구 달성군 옥포읍 돌미상업로1길 16,  건물: 16.77평  , 토지(대지권): 5.91평	362,000,000원 60,841,000원	유찰 (5회)
2025-01-14	근린상가  대구 달성군 현풍읍 테크노상업로 48,  건물: 14.37평  , 토지(대지권): 2.88평	328,000,000원 78,753,000원	유찰 (4회)
2025-01-21	근린상가  대구 달성군 옥포읍 돌미상업로1길 16,  건물: 51.91평  , 토지(대지권): 18.28평	387,000,000원 92,919,000원	유찰 (4회)
2025-01-09	근린상가  대구 달성군 유가읍 테크노공원로 69,  건물: 37.64평  , 토지(대지권): 11.39평	259,000,000원 126,910,000원	유찰 (2회)
2025-01-09	근린상가  대구 달성군 유가읍 테크노공원로 69,  건물: 37.64평  , 토지(대지권): 11.39평	259,000,000원 126,910,000원	유찰 (2회)
2025-02-06	근린상가  대구 달성군 유가읍 테크노공원로 69,  건물: 32.21평  , 토지(대지권): 9.75평	222,000,000원 155,400,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	근린상가  대구 달성군 다사읍 매곡로14길 8,  건물: 11.10평  , 토지(대지권): 5.04평	340,000,000원 166,600,000원	유찰 (2회)
2025-02-06	근린상가  대구 달성군 현풍읍 테크노상업로2길 16-2,  건물: 15.65평  , 토지(대지권): 31.51평	377,000,000원 184,730,000원	유찰 (2회)
2025-02-06	근린상가  대구 달성군 현풍읍 테크노상업로2길 16-2,  건물: 15.65평  , 토지(대지권): 31.51평	377,000,000원 184,730,000원	유찰 (2회)
2025-01-07	근린상가  대구 달성군 유가읍 테크노북로 165,  건물: 10.88평  , 토지(대지권): 17.95평	384,000,000원 188,160,000원	유찰 (4회)
2025-01-07	근린상가  대구 달성군 유가읍 테크노상업로 112,  건물: 30.22평  , 토지(대지권): 8.80평	284,000,000원 198,800,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	근린상가  대구 달성군 현풍읍 테크노상업로2길 16-2,  건물: 15.64평  , 토지(대지권): 31.48평	432,000,000원 211,680,000원	유찰 (2회)
2025-02-06	근린상가  대구 달성군 다사읍 매곡로14길 8,  건물: 14.55평  , 토지(대지권): 6.60평	446,000,000원 218,540,000원	유찰 (2회)
2025-02-06	근린상가  대구 달성군 다사읍 죽곡1길 9,  , 토지(대지권): 18.74평	357,000,000원 249,900,000원	유찰 (1회)
2025-01-16	근린상가  대구 달성군 옥포읍 돌미상업로1길 16,  건물: 16.77평  , 토지(대지권): 5.91평	362,000,000원 253,400,000원	유찰 (1회)