소 재 지	경상북도 성주군 선남면 도성리 883-7
물건용도	숙박시설
토지면적	1,784.00㎡(539.66평)
건물면적	1,205.31㎡(364.61평)
사건번호	2023타경4568
감정평가액	2,210,831,450원
최저입찰가	(49%) 1,083,307,000원
입찰보증금	(10%) 108,330,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.12(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 도성리 883-7	대	1784㎡ (539.66평)
건물 성주로 4248-19	1층 주차장 및 보일러실	547.2㎡ (165.53평)
	2층 객실	658.11㎡ (199.08평)

경상북도 성주군 선남면 도성리 소재"선남농공단지"동측 인근에 위치. 계획관리지역, 주차장, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 버스승강장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년4월29일	근저당권	1,932,000,000원
2019년4월30일	근저당권	350,000,000원
2019년4월30일	근저당권	200,000,000원
2022년9월20일	압류
2023년11월15일	임의경매
2024년2월29일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각 [부동산 현황조사서 비고란] 숙박시설로 16개 객실, 1개 관리실이 있고, 객실내부에는 티브이, 냉장고, 침대, 쇼파 등 업소용품이 각 있고, 관리실에 점유자를 확인할 자료가 없음. 장기간 영업을 하지 않고 방치된 상태이고, 일부 호실(201호, 202호, 203호)은 천정, 벽지가 일부 훼손된 상태임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다. 입찰일은 2024.11.12입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 성주군 선남면 도성리 소재"선남농공단지"동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 주차장, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 4. 29. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-11-12	숙박시설  경북 성주군 선남면 도성리 883-7  건물: 364.61평  , 토지(대지권): 539.66평	2,210,831,450원 1,083,307,000원	재진행 (2회)
2024-11-21	숙박시설  경북 성주군 초전면 대장리 649-12  건물: 112.23평  , 토지(대지권): 49.61평	242,240,080원 83,089,000원	유찰 (3회)