소 재 지	부산광역시 기장군 장안읍 좌동리 183
물건용도	토지/전
토지면적	13.95㎡(4.22평)
건물면적
사건번호	2023타경108222
감정평가액	8,690,850원
최저입찰가	(41%) 3,560,000원
입찰보증금	(10%) 356,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.12.30(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 좌동리 183	전	13.95㎡ (4.22평)

부산광역시 기장군 장안읍 좌동리 "덕산마을회관" 서측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2007년9월27일	가압류	116,504,165원
2023년1월26일	가압류	14,773,225원
2023년9월18일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다. 입찰일은 2024.12.30입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 기장군 장안읍 좌동리 "덕산마을회관" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 갑구2번지분(220분의24) : 2007.09.27. 가압류 갑구13번지분(220분의9) : 2023.09.18. 경매개시결 정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-06	전  부산 기장군 장안읍 길천리 11-7 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 3,015.93평	1,407,318,000원 295,136,000원	유찰 (7회)
2024-12-30	전  부산 기장군 장안읍 좌동리 183  , 토지(대지권): 4.22평	8,690,850원 3,560,000원	유찰 (4회)
2025-01-06	전  부산 기장군 정관읍 두명리 351-5 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 78.05평	63,210,000원 25,890,000원	유찰 (4회)
2025-01-13	전  부산 기장군 기장읍 내리 482-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 241.70평	166,991,000원 106,874,000원	유찰 (2회)
2024-12-30	전  부산 기장군 기장읍 교리 58 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 55.06평	122,122,000원 122,122,000원	신건 (0회)
2025-01-13	전  부산 기장군 장안읍 장안리 139-3	761,738,590원 761,738,590원	신건 (0회)
2025-01-13	전  부산 기장군 장안읍 장안리 198-5	626,331,320원 626,331,320원	신건 (0회)
2025-01-13	전  부산 기장군 일광읍 화전리 190-1	10,877,200,000원 10,877,200,000원	신건 (0회)