소 재 지	강원특별자치도 원주시 가현동 산26
물건용도	토지/임야
토지면적	6,692.00㎡(2,024.33평)
건물면적
사건번호	2023타경1588
감정평가액	441,672,000원
최저입찰가	(33%) 144,607,000원
입찰보증금	(10%) 14,460,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.25(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 가현동 산26	임야	6692㎡ (2,024.33평)

강원도 원주시 가현동 소재 "가현2동경로당" 북동측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2016년10월26일	지상권
2023년7월24일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

을구 순위 9번 구분지상권설정등기(2016.10.26.자)는 말소되지 않고 매수인이 인수함.

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원도 원주시 가현동 소재 "가현2동경로당" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "을구 순위 9번 구분지상권설정등기(2016.10.26.자)는 말소되지 않고 매수인이 인수함." 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.7.24.경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-13	임야  강원 원주시 부론면 정산리 1441 [분묘기지권,법정지상권,유치권]  , 토지(대지권): 16,270.27평	708,640,200원 347,234,000원	재진행 (2회)
2025-01-13	임야  강원 원주시 호저면 무장리 산147 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 5,369.98평	836,813,000원 287,027,000원	재진행 (3회)
2025-02-03	임야  강원 원주시 태장동 990-1  , 토지(대지권): 540.57평	761,262,000원 182,779,000원	유찰 (4회)
2025-01-13	임야  강원 원주시 흥업면 사제리 산30 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 9,960.12평	362,186,000원 177,471,000원	재진행 (2회)
2025-01-13	임야  강원 원주시 관설동 산6-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 810.10평	155,324,000원 76,109,000원	재진행 (2회)
2025-01-20	임야  강원 원주시 소초면 교항리 산162-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,000.13평	449,616,000원 154,218,000원	유찰 (3회)
2025-01-20	임야  강원 원주시 판부면 금대리 산161-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 13,944.65평	198,221,400원 67,990,000원	유찰 (3회)
2025-01-13	임야  강원 원주시 부론면 노림리 산52 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 538.51평	23,142,600원 16,200,000원	재진행 (1회)
2025-02-03	임야  강원 원주시 호저면 무장리 산153-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,775.44평	321,125,000원 110,146,000원	유찰 (3회)
2025-01-13	임야  강원 원주시 부론면 흥호리 산52 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 540.02평	13,924,560원 9,747,000원	재진행 (1회)
2025-01-13	임야  강원 원주시 부론면 법천리 산86 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,166.02평	38,666,160원 27,066,000원	재진행 (1회)
2025-01-13	임야  강원 원주시 지정면 안창리 산26-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 56,349.40평	2,045,469,000원 1,431,828,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	임야  강원 원주시 지정면 안창리 산26-13 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 56,349.40평	2,049,069,000원 1,434,348,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	임야  강원 원주시 부론면 법천리 산125-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,760.98평	258,606,400원 181,024,000원	유찰 (1회)
2025-01-20	임야  강원 원주시 지정면 판대리 606-45  , 토지(대지권): 907.80평	504,168,000원 352,918,000원	유찰 (1회)