소 재 지	강원특별자치도 원주시 호저면 무장리 산153-1
물건용도	토지/임야
토지면적	9,175.00㎡(2,775.44평)
건물면적
사건번호	2023타경304591
감정평가액	321,125,000원
최저입찰가	(34%) 110,146,000원
입찰보증금	(10%) 11,014,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 무장리 산153-1	임야	9175㎡ (2,775.44평)

대상물건은 강원특별자치도 원주시 호저면 무장리에 소재하는 "신평저수지" 북서측 근거리에 위치. 생산관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년9월7일	근저당권	110,500,000원
2021년3월3일	가등기
2023년6월9일	가압류	61,650,000원
2023년7월31일	임의경매
2023년8월24일	가압류	18,680,084원
2023년9월14일	가압류	20,361,860원
2023년9월14일	가압류	8,400,000원
2023년9월15일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다. 입찰일은 2025.02.03입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 강원특별자치도 원주시 호저면 무장리에 소재하는 "신평저수지" 북서측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.9.7.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-13	임야  강원 원주시 부론면 정산리 1441 [분묘기지권,법정지상권,유치권]  , 토지(대지권): 16,270.27평	708,640,200원 347,234,000원	재진행 (2회)
2025-01-13	임야  강원 원주시 지정면 안창리 산26-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 56,349.40평	2,045,469,000원 1,431,828,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	임야  강원 원주시 지정면 안창리 산26-13 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 56,349.40평	2,049,069,000원 1,434,348,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	임야  강원 원주시 지정면 판대리 370-27  , 토지(대지권): 447.42평	208,551,690원 24,536,000원	유찰 (6회)
2025-02-03	임야  강원 원주시 판부면 서곡리 산187-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 12,560.01평	788,893,110원 270,591,000원	유찰 (3회)
2025-01-13	임야  강원 원주시 관설동 산6-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 810.10평	155,324,000원 76,109,000원	재진행 (2회)
2025-01-13	임야  강원 원주시 귀래면 운남리 235-4 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 84,367.86평	697,255,000원 697,255,000원	신건 (0회)
2025-01-20	임야  강원 원주시 무실동 116-2	3,051,056,000원 3,051,056,000원	신건 (0회)
2025-01-20	임야  강원 원주시 무실동 116-3	131,330,000원 131,330,000원	신건 (0회)
2025-01-13	임야  강원 원주시 문막읍 동화리 1309-135 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 283.75평	35,644,000원 8,558,000원	재진행 (4회)
2025-01-13	임야  강원 원주시 부론면 노림리 산52 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 538.51평	23,142,600원 16,200,000원	재진행 (1회)
2025-01-13	임야  강원 원주시 부론면 법천리 산125-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,760.98평	258,606,400원 181,024,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	임야  강원 원주시 부론면 법천리 산86 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,166.02평	38,666,160원 27,066,000원	재진행 (1회)
2025-01-13	임야  강원 원주시 부론면 흥호리 산52 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 540.02평	13,924,560원 9,747,000원	재진행 (1회)
2025-01-20	임야  강원 원주시 소초면 교항리 440-1	3,112,154,000원 3,112,154,000원	신건 (0회)