오늘은 서울시 강동구 천호대로193길 20,에 있는
근린상가
경매물건 소개합니다.
2023타경52236 부동산강제경매사건이며
입찰법원은 서울동부지방법원입니다.
감정가격은 360,000,000원이며
1회 유찰되어
최저입찰가는 288,000,000원입니다.
건물면적은 74.12㎡(22.42평)입니다.
토지면적은 30.64㎡(9.27평)입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경52236 (서울동부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 강동구 천호대로193길 20, 2층201호 (길동,아미캐슬) 근린상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경52236이며 서울동부지방법원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 360,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 288,000,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.09.23입니다.
입찰보증금은 28,800,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 강동구 천호대로193길 20, 2층201호 (길동,아미캐슬)
서울특별시 강동구 길동 146-2
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
30.64㎡(9.27평) |
| 건물면적 |
74.12㎡(22.42평) |
| 사건번호 |
2023타경52236 |
| 감정평가액 |
360,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 288,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 28,800,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.09.23(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
천호대로193길 20 |
449.1 분의 30.64 |
30.64㎡ (9.27평)
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건물
천호대로193길 20 |
2층201호 (길동,아미캐슬) 철근콘크리트구조 |
74.12㎡ (22.42평)
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서울특별시 강동구 길동 소재 "서울강동우체국" 동측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 지하철, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 개별난방,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/06/12)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 박OO |
201호 |
2020.05.11. |
[보]320,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
박준호(김미진) : 주택임차권자 김미진은 경매신청채권자이며 배당요구일자는 경매신청일임.
세대주 박준호와 권리신고인 김미진은 배우자 관계임.
대항력 있는 임차인이며 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년3월10일 |
압류
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| 2022년6월28일 |
압류
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| 2022년7월19일 |
압류
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| 2022년8월25일 |
가압류
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3,142,000,000원 |
| 2022년12월15일 |
압류
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| 2023년3월3일 |
압류
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| 2023년3월23일 |
강제경매
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| 2023년10월18일 |
압류
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| 2024년5월3일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 집합건축물대장상 용도는 '제2종근린생활시설(사무소)'이나 현황은 주거용으로 사용중임(감정평가서 참조).
2. 임차인 김미진은 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조 제1항의 규정에 의하여 본건 부동산에 대하여 우선매수신고서를 제출함. |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다.
입찰일은 2024.09.23입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 강동구 길동 소재 "서울강동우체국" 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 지하철, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 개별난방, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.03.10. 압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경52236 (서울동부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-14
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근린상가
서울 강동구 천호대로 1095, 지하1층156호
건물: 2.75평 , 토지(대지권): 0.68평 |
50,700,000원
20,766,000원 |
유찰
(4회)
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2024-09-02
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근린상가
서울 강동구 천호대로188길 8, 3층302호
건물: 15.25평 , 토지(대지권): 6.68평 |
260,000,000원
133,120,000원 |
유찰
(4회)
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2024-10-14
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근린상가
서울 강동구 고덕로20가길 14-47, 6층601호
건물: 10.06평 , 토지(대지권): 5.41평 |
300,320,000원
192,205,000원 |
유찰
(2회)
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2024-09-23
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근린상가
서울 강동구 천호대로193길 20, 2층201호
건물: 22.42평 , 토지(대지권): 9.27평 |
360,000,000원
288,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-14
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근린상가
서울 강동구 올림픽로62길 5-22, 2층201호
건물: 12.94평 , 토지(대지권): 4.32평 |
340,000,000원
272,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-14
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근린상가
서울 강동구 올림픽로62길 5-22, 2층202호
건물: 12.55평 , 토지(대지권): 4.32평 |
330,000,000원
264,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-14
|
근린상가
서울 강동구 올림픽로62길 5-22, 3층301호
건물: 12.94평 , 토지(대지권): 4.32평 |
347,000,000원
277,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-14
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근린상가
서울 강동구 올림픽로62길 5-22, 3층302호
건물: 12.55평 , 토지(대지권): 4.32평 |
337,000,000원
269,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-14
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근린상가
서울 강동구 올림픽로62길 5-22, 4층401호
건물: 12.94평 , 토지(대지권): 4.32평 |
358,000,000원
286,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-14
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근린상가
서울 강동구 올림픽로62길 5-22, 4층402호
건물: 12.55평 , 토지(대지권): 4.32평 |
347,000,000원
277,600,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경52236 (서울동부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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