소 재 지	충청북도 청주시 상당구 월평로 243, 106동 5층 501호 (용암동, 부영아파트)  충청북도 청주시 상당구 용암동 2060
물건용도	아파트
토지면적	32.57㎡(9.85평)
건물면적	60.00㎡(18.15평)
사건번호	2024타경52102
감정평가액	123,000,000원
최저입찰가	(64%) 78,720,000원
입찰보증금	(10%) 7,872,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.16(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 월평로 243	31119.0 분의 32.572	32.572㎡ (9.85평)
건물 월평로 243	5층 501호 (용암동, 부영아파트) 철근콘크리트벽식구조	60㎡ (18.15평)

충청북도 청주시 상당구 용암동 소재 “상당초등학교” 남동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트 벽식구조, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년8월27일	근저당권	49,500,000원
2021년4월14일	가압류	30,000,000원
2023년6월16일	가압류	25,813,994원
2023년6월21일	가압류	33,829,599원
2024년2월29일	강제경매
2024년5월23일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 청주시 상당구 용암동 소재 “상당초등학교” 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트 벽식구조, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(36,422,832원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경2626(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.08.27.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-11-20	아파트  충북 청주시 상당구 꽃산동로 36,  건물: 25.60평  , 토지(대지권): 16.15평	155,000,000원 16,643,000원	유찰 (10회)
2024-12-04	아파트  충북 청주시 상당구 꽃산동로 36,  건물: 25.60평  , 토지(대지권): 16.15평	161,000,000원 128,800,000원	유찰 (1회)
2024-11-20	아파트  충북 청주시 상당구 단재로77번길 21-22,  건물: 25.61평  , 토지(대지권): 11.03평	153,000,000원 153,000,000원	신건 (0회)
2024-12-05	아파트  충북 청주시 상당구 대성로180번길 64,  건물: 24.15평  , 토지(대지권): 20.48평	106,000,000원 84,800,000원	유찰 (1회)
2024-12-04	아파트  충북 청주시 상당구 수영로 327,  건물: 47.50평  , 토지(대지권): 29.19평	394,000,000원 315,200,000원	유찰 (1회)
2024-11-20	아파트  충북 청주시 상당구 영운천로83번길 25,  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 11.77평	90,000,000원 90,000,000원	신건 (0회)
2024-11-14	아파트  충북 청주시 상당구 용담로 7,  건물: 29.32평  , 토지(대지권): 6.66평	421,000,000원 421,000,000원	신건 (0회)
2024-11-20	아파트  충북 청주시 상당구 용담로63번길 33,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 14.38평	190,000,000원 152,000,000원	유찰 (1회)
2024-12-05	아파트  충북 청주시 상당구 월평로 189,  건물: 52.38평  , 토지(대지권): 26.24평	417,000,000원 266,880,000원	유찰 (2회)
2024-11-14	아파트  충북 청주시 상당구 중흥로 148,  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 11.31평	178,000,000원 178,000,000원	신건 (0회)
2024-12-11	아파트  충북 청주시 상당구 호미로 329,  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 11.47평	182,000,000원 145,600,000원	유찰 (1회)