소 재 지	충청북도 청주시 상당구 월평로253번길 110, 105동 4층 402호 (용암동, 삼진동산빌리지)  충청북도 청주시 상당구 용암동 429-2
물건용도	다세대/빌라
토지면적	349.47㎡(105.72평)
건물면적	203.68㎡(61.61평)
사건번호	2024타경51130
감정평가액	432,000,000원
최저입찰가	(64%) 276,480,000원
입찰보증금	(10%) 27,648,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.16(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 월평로253번길 110	36186.0 분의 349.472	349.472㎡ (105.72평)
건물 월평로253번길 110	4층 402호 (용암동, 삼진동산빌리지) 철근콘크리트벽식구조	203.675㎡ (61.61평)

충청북도 청주시 상당구 용암동 소재 "교동초등학교" 남동측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
유OO		2022.02.09
매각물건명세 비고		유용기 : 소유자의 아들임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년9월13일	근저당권	293,000,000원
2023년3월7일	압류
2023년11월17일	가압류	250,000,000원
2024년2월13일	가압류	20,457,762원
2024년2월15일	임의경매
2024년4월24일	가압류	1,288,193,905원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 청주시 상당구 용암동 소재 "교동초등학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 간선도로, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.09.13.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-15	다세대/빌라  충북 청주시 상당구 당산로89번길 21-3,  건물: 19.73평  , 토지(대지권): 11.38평	63,000,000원 32,256,000원	재진행 (3회)
2025-01-15	다세대/빌라  충북 청주시 상당구 교동로3번길 76-10,  건물: 16.23평  , 토지(대지권): 8.93평	72,000,000원 57,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-21	다세대/빌라  충북 청주시 상당구 중고개로 297-27,  건물: 21.31평  , 토지(대지권): 17.66평	171,000,000원 136,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	다세대/빌라  충북 청주시 상당구 대성로122번길 46-4,  건물: 34.84평  , 토지(대지권): 26.87평	176,000,000원 112,640,000원	유찰 (2회)
2025-01-21	다세대/빌라  충북 청주시 상당구 남일면 효촌송정1길 [임차권등기]  건물: 23.43평  , 토지(대지권): 17.47평	202,000,000원 129,280,000원	유찰 (2회)