본 건은 경기도 김포시 양촌읍 구래리 288-19에 위치한
주택(으)로
소유자는 이OOO이고 채권자인
상OOOO이 채권회수를 위해
부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 목록7,8:2020.10.27.근저당권,목록9:2021.12.30.추가근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 478,475,200원으로 책정되었으나
1번 유찰로
입찰가능금액이 334,933,000원으로 떨어져
2024.10.22(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경36785 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 김포시 양촌읍 구래리 288-19 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경36785이며 인천지방법원 부천지원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 478,475,200원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 334,933,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.10.22입니다.
입찰보증금은 33,493,300원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 김포시 양촌읍 구래리 288-19
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
245.00㎡(74.11평) |
| 건물면적 |
92.87㎡(28.09평) |
| 사건번호 |
2023타경36785 |
| 감정평가액 |
478,475,200원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 334,933,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 33,493,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.22(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
구래리 288-19 |
대 |
157㎡ (47.49평)
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| 대 |
88㎡ (26.62평)
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건물
유현삭시로 388-34 |
1층 |
48.76㎡ (14.75평)
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| 2층 |
44.11㎡ (13.34평)
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기호1-기호33은 경기도 김포시 양촌읍 유현리 소재 "양촌역" 북서측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/24)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 소OO |
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2022.02.28 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년12월30일 |
근저당권
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2,640,000,000원 |
| 2021년12월30일 |
근저당권
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2,640,000,000원 |
| 2023년2월21일 |
압류
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| 2023년5월8일 |
강제경매
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| 2023년5월16일 |
압류
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| 2023년7월6일 |
임의경매
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| 2023년7월21일 |
가압류
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500,000,000원 |
| 2023년7월21일 |
가압류
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458,000,000원 |
| 2023년7월21일 |
가압류
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538,338,450원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각 |
[부동산 현황조사서 비고란]
현장에서 만난 소인자, 김해리, 최현우(전수지) 등 거주자들의 진술에 의하면, 본건 부동산을 매입한 후 거주하고 있으나 소유권이전등기를 경료하지 않은 상태라고 하므로, 현장에서 이해관계인을 만나지 못해 일응 임차인으로 보고하는 주민등록 등재된 사람들 중에 본건 부동산을 매입한 사람들이 있을 수 있으므로 구체적 소유관계는 별도의 확인이 필요함.
목록16 및 17, 18, 19, 20 및 21, 24 및 25, 26 및 27, 28 및 29, 30 및 31, 32 및 33 지상에는 제시외 콘크리트슬라브지붕 2층 단독주택들이 건축되어 있음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2024.10.22입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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기호1-기호33은 경기도 김포시 양촌읍 유현리 소재 "양촌역" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록7,8:2020.10.27.근저당권,목록9:2021.12.30.추가근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경36785 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-09-30
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주택
경기 김포시 통진읍 서암리 30-3
[법정지상권]
건물: 50.65평 , 토지(대지권): 117.07평 |
273,455,950원
133,993,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-22
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주택
경기 김포시 양촌읍 구래리 288-17
건물: 30.14평 , 토지(대지권): 83.19평 |
528,024,800원
369,617,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-22
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주택
경기 김포시 양촌읍 구래리 288-18
[유치권]
건물: 29.56평 , 토지(대지권): 76.23평 |
496,451,200원
347,516,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-22
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주택
경기 김포시 양촌읍 구래리 288-19
건물: 28.09평 , 토지(대지권): 74.11평 |
478,475,200원
334,933,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-22
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주택
경기 김포시 양촌읍 구래리 288-51
건물: 39.35평 , 토지(대지권): 74.11평 |
551,406,800원
385,985,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-22
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주택
경기 김포시 양촌읍 구래리 288-22
건물: 29.58평 , 토지(대지권): 74.11평 |
488,138,000원
341,697,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-22
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주택
경기 김포시 양촌읍 구래리 288-36
[유치권]
건물: 36.28평 , 토지(대지권): 85.00평 |
583,483,200원
408,438,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경36785 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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