소 재 지	전북특별자치도 완주군 이서면 반교로 109-6, 1층105호  전북특별자치도 완주군 이서면 용서리 780-2
물건용도	근린상가
토지면적	97.63㎡(29.53평)
건물면적	154.15㎡(46.63평)
사건번호	2024타경32124
감정평가액	526,000,000원
최저입찰가	(34%) 180,418,000원
입찰보증금	(10%) 18,041,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 반교로 109-6	89650.0 분의 5366.0	53.66㎡ (16.23평)
	89650.0 분의 4397.0	43.97㎡ (13.30평)
건물 반교로 109-6	1층105호 일방철골구조	84.72㎡ (25.63평)
	1층106호 일반철골구조	69.43㎡ (21.00평)

전븍특별자치도 완주군 이서면 용서리 소재 전북혁신도시 내 "에코르3단지아파트" 북측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
유OO	105호	2023.10.04.
유OO	105호	2022.04.28.	[보]5,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년5월9일	근저당권	1,864,320,000원
2018년2월5일	근저당권	295,680,000원
2020년6월1일	보전처분
2020년7월6일	압류
2024년3월5일	임의경매
2024년4월30일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전븍특별자치도 완주군 이서면 용서리 소재 전북혁신도시 내 "에코르3단지아파트" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014. 5. 9. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-20	근린상가  전북 완주군 이서면 반교로 109-6,  건물: 66.93평  , 토지(대지권): 42.39평	745,000,000원 255,535,000원	유찰 (3회)
2025-01-20	근린상가  전북 완주군 이서면 반교로 109-6,  건물: 46.63평  , 토지(대지권): 29.53평	526,000,000원 180,418,000원	유찰 (3회)
2025-01-20	근린상가  전북 완주군 이서면 반교로 109-6,  건물: 35.27평  , 토지(대지권): 22.34평	392,000,000원 134,456,000원	유찰 (3회)
2025-01-20	근린상가  전북 완주군 이서면 반교로 109-6,  건물: 151.22평  , 토지(대지권): 100.54평	517,000,000원 177,331,000원	유찰 (3회)
2024-11-25	근린상가  전북 완주군 이서면 오공로 11-19,  건물: 24.63평  , 토지(대지권): 7.01평	940,000,000원 658,000,000원	유찰 (2회)
2025-01-06	근린상가  전북 완주군 이서면 오공로 11-19,  건물: 24.63평  , 토지(대지권): 7.01평	940,000,000원 658,000,000원	유찰 (1회)