소 재 지	부산광역시 해운대구 중동 944-8
물건용도	토지/대지
토지면적	383.00㎡(115.86평)
건물면적
사건번호	2023타경105872
감정평가액	8,755,380,000원
최저입찰가	(64%) 5,603,443,000원
입찰보증금	(10%) 560,344,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.07(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 중동 944-8	대	383㎡ (115.86평)

부산광역시 해운대구 중동 소재 엘시티 동측 인근, 미포항 북측 인근, 미포오거리 위치. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 주차장, 지하철,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2021년11월19일	근저당권	3,408,000,000원
2021년12월31일	가처분
2023년3월13일	근저당권	1,200,000,000원
2023년7월26일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

을구 순위번호 52번 가처분 설정등기(2021.12.31. 제112219호). 이에 대해 가처분권자인 신청채권자가 가처분에 대한 말소동의서를 2024.5.29.자로 제출.

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 무인 주차장으로 이용중. [부동산 현황조사서 비고란] 주차장으로 사용됨 , 주민센터에서는 이 번지가 없어진 지번으로 전입세대열람서를 발급할 수 없다고 함

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다. 입찰일은 2024.10.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 해운대구 중동 소재 엘시티 동측 인근, 미포항 북측 인근, 미포오거리 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 주차장, 지하철, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "을구 순위번호 52번 가처분 설정등기(2021.12.31. 제112219호). 이에 대해 가처분권자인 신청채권자가 가처분에 대한 말소동의서를 2024.5.29.자로 제출." 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 제이스퍼퓸빌리지주식회사 지분 : 2021.11.19. 근저당권 나머지 지분 : 2023.07.26. 개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-28	대지  부산 해운대구 반송동 7-112 [법정지상권]  , 토지(대지권): 10.89평	43,776,000원 22,414,000원	유찰 (3회)
2024-11-04	대지  부산 해운대구 재송동 1025-4	1,056,396,000원 1,056,396,000원	신건 (0회)
2024-11-04	대지  부산 해운대구 재송동 1040-33	720,628,000원 720,628,000원	신건 (0회)