소 재 지	강원특별자치도 원주시 지정면 가곡로 120, 809동 7층704호 (원주기업도시8 단지 호반베르디움)  강원특별자치도 원주시 지정면 가곡리 1525
물건용도	아파트
토지면적	41.21㎡(12.47평)
건물면적	59.95㎡(18.13평)
사건번호	2023타경305655
감정평가액	229,000,000원
최저입찰가	(70%) 160,300,000원
입찰보증금	(10%) 16,030,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.02(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 가곡로 120	46341.3 분의 41.2102	41.21㎡ (12.47평)
건물 가곡로 120	7층704호 (원주기업도시8 단지 호반베르디움) 철근콘크리트구조	59.9469㎡ (18.13평)

강원특별자치도 원주시 지정면 가곡리 소재 "섬강초등학교" 북동측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 보전산지, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	전부	2020.09.28

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년7월23일	근저당권	256,800,000원
2023년10월18일	가압류	31,481,740원
2023년11월7일	임의경매
2023년11월7일	가압류	27,835,908원
2023년11월13일	압류
2023년11월17일	압류
2023년11월20일	가압류	37,058,735원
2024년1월15일	가압류	836,745,385원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원특별자치도 원주시 지정면 가곡리 소재 "섬강초등학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 보전산지, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.7.23.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-09	아파트  강원 원주시 지정면 신지정로 325,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 16.94평	342,000,000원 239,400,000원	재진행 (1회)
2024-09-09	아파트  강원 원주시 시청로 494, 402동  건물: 22.00평  , 토지(대지권): 12.45평	193,000,000원 135,100,000원	유찰 (1회)
2024-09-23	아파트  강원 원주시 현충로232번길 42, 107동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 11.25평	224,000,000원 156,800,000원	유찰 (1회)
2024-09-23	아파트  강원 원주시 번재길 32, 103동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 14.44평	248,000,000원 173,600,000원	유찰 (1회)
2024-09-23	아파트  강원 원주시 흥업면 세동길 51, [임차권등기]  건물: 7.84평  , 토지(대지권): 6.66평	50,000,000원 35,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-30	아파트  강원 원주시 흥업면 북원로 1600,  건물: 38.56평  , 토지(대지권): 22.71평	324,000,000원 226,800,000원	유찰 (1회)
2024-09-30	아파트  강원 원주시 현충로58번길 71, 205동  건물: 18.07평  , 토지(대지권): 9.90평	118,000,000원 82,600,000원	유찰 (1회)
2024-09-30	아파트  강원 원주시 서원대로 35, 302동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 14.95평	338,000,000원 236,600,000원	유찰 (1회)
2024-09-30	아파트  강원 원주시 문막읍 동화초교길 31,  건물: 13.85평  , 토지(대지권): 7.04평	44,000,000원 30,800,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	아파트  강원 원주시 모란1길 86, 104동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 14.44평	234,000,000원 163,800,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	아파트  강원 원주시 행구로 287, 101동  건물: 50.74평  , 토지(대지권): 24.65평	237,000,000원 165,900,000원	유찰 (1회)
2024-09-23	아파트  강원 원주시 남원로534번길 50, 비동	92,000,000원 92,000,000원	신건 (0회)
2024-09-23	아파트  강원 원주시 남원로527번길 23, 208동	117,000,000원 117,000,000원	신건 (0회)
2024-09-09	아파트  강원 원주시 태장공단길 54-14, 102동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 16.19평	50,000,000원 50,000,000원	신건 (0회)
2024-09-09	아파트  강원 원주시 백간길 80, 101동  건물: 37.53평  , 토지(대지권): 20.45평	229,000,000원 229,000,000원	신건 (0회)