이번에 보시게 되는 경매물건은
서울시 성동구 살곶이길 150,에 위치한
다세대/빌라입니다.
매각기일은 2025.01.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>이며,
입찰법원은 서울동부지방법원입니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나,
입찰보증금이 부족한 경우나,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.
입찰법원에서 작은 실수가
큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경60619 (서울동부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 성동구 살곶이길 150, 101동 3층302호 (사근동,청계더하임) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경60619이며 서울동부지방법원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 233,000,000원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 186,400,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2025.01.13입니다.
입찰보증금은 18,640,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 성동구 살곶이길 150, 101동 3층302호 (사근동,청계더하임)
서울특별시 성동구 사근동 230-1
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
17.65㎡(5.34평) |
| 건물면적 |
26.90㎡(8.14평) |
| 사건번호 |
2023타경60619 |
| 감정평가액 |
233,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 186,400,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 18,640,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
4회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
살곶이길 150 |
564.0 분의 17.6528 |
17.652㎡ (5.34평)
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건물
살곶이길 150 |
3층302호 (사근동,청계더하임) 철근콘크리트구조 |
26.90㎡ (8.14평)
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서울특별시 성동구 사근동 소재 "한양여자대학교" 북측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 차량 접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/19)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
302호 |
2023.11.20 |
[보]미상
[월]미상 |
| 윤OO |
302호 |
2020.8.14 |
[보]200,000,000
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| 주OO |
302호 |
2020.8.14 |
[보]200,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
윤혜민:주택임차권자로서 임차권등기일은 2023.1.9.임주택도시보증공사(윤혜민):경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일임. 주택임차권자 윤혜민의 승계인임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년6월22일 |
근저당권
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200,000,000원 |
| 2023년1월9일 |
임차권설정
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200,000,000원 |
| 2023년11월24일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다.
입찰일은 2025.01.13입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 성동구 사근동 소재 "한양여자대학교" 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 차량 접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, |
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.6.22.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경60619 (서울동부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2023타경60619 (서울동부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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