근린시설 경매 / 남양주시 진건읍 사능리 209-1 / 근린시설 경매 / 2020타경15945
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2020타경15945 (의정부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
경기도 남양주시 진건읍 사능리 209-1 근린시설 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2020타경15945이며 의정부지방법원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 4,613,409,440원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 3,229,387,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.02.27입니다.
입찰보증금은 322,938,700원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
경기도 남양주시 진건읍 사능리 209-1
|
| 물건용도 |
근린시설 |
| 토지면적 |
6,768.00㎡(2,047.32평) |
| 건물면적 |
455.57㎡(137.81평) |
| 사건번호 |
2020타경15945 |
| 감정평가액 |
4,613,409,440원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 3,229,387,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 322,938,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.27(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50> |
| 유찰횟수 |
3회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
사능리 209-1 |
대 |
322㎡ (97.41평)
|
| 대 |
330㎡ (99.83평)
|
| 답 |
1490㎡ (450.73평)
|
| 도로 |
351㎡ (106.18평)
|
| 전 |
2465㎡ (745.66평)
|
| 전 |
1440㎡ (435.60평)
|
| 전 |
370㎡ (111.93평)
|
건물
사릉로304번길 39-3 |
1층 음식점 및 주거용 |
131.20㎡ (39.69평)
|
| 지층 음식점 및 주거용 |
99.22㎡ (30.01평)
|
| 단층 근린생활시설 |
197.55㎡ (59.76평)
|
제시외건물
사능리 209-1 |
사능리 209-1 |
16
㎡(4.84평) |
| 사능리 215-1 |
11.6
㎡(3.51평) |
|
경기도 남양주시 사능리 소재 "사능교차로" 북서측 인근에 위치. 주거지역, 녹지지역, 제1종일반주거지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 개발제한구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2020/12/21)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 트OO |
목록2. 석화촌1동 지하1층 30㎡ |
2020.09.07 |
[보]5,000,000
[월]500,000 |
| 갈OO |
목록2. B01호 6.6㎡ |
2017.07.31 |
[보]1,000,000
[월]150,000 |
| 김OO |
목록2.1㎡ |
2017.02.14 |
[보]40,000,000
[월]850,000 |
|
|
토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2010년4월30일 |
근저당권
|
1,400,000,000원 |
| 2015년5월29일 |
근저당권
|
182,000,000원 |
| 2018년7월20일 |
근저당권
|
600,000,000원 |
| 2018년10월12일 |
가압류
|
430,000,000원 |
| 2020년1월6일 |
압류
|
|
| 2020년6월10일 |
압류
|
|
| 2020년9월29일 |
임의경매
|
|
| 2022년4월21일 |
압류
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2010년4월30일 |
근저당권
|
1,400,000,000원 |
| 2015년5월29일 |
근저당권
|
182,000,000원 |
| 2018년7월20일 |
근저당권
|
600,000,000원 |
| 2020년9월29일 |
임의경매
|
|
| 2022년4월21일 |
압류
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 법원자료 특이사항 |
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2025.02.27입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
경기도 남양주시 사능리 소재 "사능교차로" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 녹지지역, 제1종일반주거지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 개발제한구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
|
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 4,613,409,440원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 1,504,959,516원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
|
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1,2:2006.8.29.근저당
3~9:2010.4.30.근저당 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2020타경15945 (의정부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2020타경15945 (의정부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
