소 재 지	경상남도 창원시 진해구 용원서로31번길 9  경상남도 창원시 진해구 용원동 1214-7
물건용도	숙박시설
토지면적	599.80㎡(181.44평)
건물면적	1,977.07㎡(598.06평)
사건번호	2023타경115665
감정평가액	5,241,785,760원
최저입찰가	(64%) 3,354,743,000원
입찰보증금	(10%) 335,474,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.06(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 용원동 1214-7	대	599.8㎡ (181.44평)
건물 용원서로31번길 9	1층 일반숙박시설	70.41㎡ (21.30평)
	2층 일반숙박시설	272.38㎡ (82.39평)
	3층 일반숙박시설	272.38㎡ (82.39평)
	4층 일반숙박시설	272.38㎡ (82.39평)
	5층 일반숙박시설	272.38㎡ (82.39평)
	6층 일반숙박시설	272.38㎡ (82.39평)
	7층 일반숙박시설	272.38㎡ (82.39평)
	8층 일반숙박시설	272.38㎡ (82.39평)

경상남도 창원시 진해구 용원동 소재 "용원중학교" 서측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 간선도로, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2016년7월29일	근저당권	3,600,000,000원
2023년12월26일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 숙박업소(모텔)로 이용중. [부동산 현황조사서 비고란] 1. 기호2 토지는 현 `대`로 이용중이며, 위 지상 기호1 제시건물 소재함. 2. 일반숙박시설(2층 일부는 관리인 숙소로 이용중임).

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다. 입찰일은 2024.11.06입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 창원시 진해구 용원동 소재 "용원중학교" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 간선도로, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.7.29.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-11-06	숙박시설  경남 창원시 진해구 용원서로31번길 9  건물: 598.06평  , 토지(대지권): 181.44평	5,241,785,760원 3,354,743,000원	재진행 (2회)