소 재 지	경상북도 김천시 아포읍 한지2길 64-9, 101동 5층514호 (아포덕일한마음아파트)  경상북도 김천시 아포읍 국사리 1119
물건용도	아파트
토지면적	16.55㎡(5.01평)
건물면적	29.25㎡(8.85평)
사건번호	2023타경14925
감정평가액	22,000,000원
최저입찰가	(70%) 15,400,000원
입찰보증금	(10%) 1,540,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.08.20(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 한지2길 64-9	30700.2 분의 16.5542	16.554㎡ (5.01평)
건물 한지2길 64-9	5층514호 (아포덕일한마음아파트) 철근콘크리트구조	29.25㎡ (8.85평)

경상북도 김천시 아포읍 국사리 1119번지 "아포덕일한마음아파트" 101동 5층 514호 단위세대로서 부근은 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 위치. 제2종일반주거지역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 개별난방, 가스보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
맹OO	전부	2010.10.13.	[보]20,000,000
매각물건명세 비고		맹정희 : 2020.02.13. 제3399호 주택임차권등기

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년6월15일	근저당권	20,400,000원
2020년2월13일	임차권설정	20,000,000원
2023년6월2일	압류
2023년7월28일	압류
2023년9월14일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 20,000,000원, 전입일 2010. 10. 13, 확정일자 2010. 10. 13). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 외벽에 `DI 한마음 101`이라는 표시가 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 김천시 아포읍 국사리 1119번지 "아포덕일한마음아파트" 101동 5층 514호 단위세대로서 부근은 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 개별난방, 가스보일러, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 20,000,000원, 전입일 2010. 10. 13, 확정일자 2010. 10. 13). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함." 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.6.15. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-24	아파트  경북 김천시 지좌동 700-1 동부아파트  건물: 17.11평  , 토지(대지권): 7.53평	59,560,000원 29,184,000원	유찰 (2회)
2024-10-18	아파트  경북 김천시 지좌길 13, 10동  건물: 15.06평  , 토지(대지권): 11.35평	33,000,000원 23,100,000원	유찰 (1회)
2024-10-24	아파트  경북 김천시 아홉사리길 130, 106동  건물: 25.61평  , 토지(대지권): 15.48평	213,000,000원 149,100,000원	유찰 (1회)
2024-10-18	아파트  경북 김천시 송설로 126-6, 4층308호  건물: 23.58평  , 토지(대지권): 16.00평	67,000,000원 67,000,000원	신건 (0회)
2024-10-23	아파트  경북 김천시 부곡동 988-7 해밀아파트  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 13.41평	98,000,000원 98,000,000원	신건 (0회)
2024-10-23	아파트  경북 김천시 용전1로 9, 108동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 19.41평	410,000,000원 410,000,000원	신건 (0회)
2024-10-23	아파트  경북 김천시 무실7길 45, 107동  건물: 21.17평  , 토지(대지권): 16.39평	209,000,000원 209,000,000원	신건 (0회)