소 재 지	경기도 안양시 동안구 시민대로131번길 30, 101동 2층203호 (호계동,썬팰리스)  경기도 안양시 동안구 호계동 902-25
물건용도	다세대/빌라
토지면적	35.04㎡(10.60평)
건물면적	49.65㎡(15.02평)
사건번호	2024타경101439
감정평가액	343,000,000원
최저입찰가	(100%) 343,000,000원
입찰보증금	(10%) 34,300,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.08(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 시민대로131번길 30	857.1 분의 35.0423	35.042㎡ (10.60평)
건물 시민대로131번길 30	2층203호 (호계동,썬팰리스) 철근콘크리트구조	49.65㎡ (15.02평)

경기도 안양시 동안구 호계동 소재 "범계역" 서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 지하철, 철근콘크리트구조, 방3, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년5월4일	압류
2022년1월13일	가압류	30,195,630원
2022년6월17일	압류
2022년8월26일	압류
2022년11월14일	가압류	17,732,778원
2022년11월15일	압류
2023년1월18일	임차권설정	329,000,000원
2023년8월2일	압류
2024년2월28일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다. 입찰일은 2024.10.08입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 안양시 동안구 호계동 소재 "범계역" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 지하철, 철근콘크리트구조, 방3, 욕실2, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-02	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 동안구 경수대로721번길 44-20,  건물: 11.00평  , 토지(대지권): 8.64평	150,000,000원 96,000,000원	재진행 (2회)
2024-10-02	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 동안구 경수대로685번길 13, [임차권등기]  건물: 11.77평  , 토지(대지권): 6.12평	177,000,000원 113,280,000원	재진행 (2회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 동안구 일동로 52,  건물: 10.99평  , 토지(대지권): 9.14평	315,000,000원 252,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-22	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 동안구 관평로336번길 61-27,  건물: 10.69평  , 토지(대지권): 7.31평	245,000,000원 196,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-02	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 동안구 관악대로342번길 19-20,  건물: 11.02평  , 토지(대지권): 7.72평	224,000,000원 224,000,000원	신건 (0회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 동안구 일동로184번길 11,  건물: 14.82평  , 토지(대지권): 9.92평	285,000,000원 285,000,000원	신건 (0회)
2024-10-15	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 동안구 동편로183번길 76,  건물: 11.36평  , 토지(대지권): 2.92평	300,000,000원 98,304,000원	유찰 (5회)
2024-06-25	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 동안구 동편로183번길 76,  건물: 15.19평  , 토지(대지권): 3.91평	402,000,000원 205,824,000원	유찰 (4회)
2024-06-25	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 동안구 동편로183번길 76,  건물: 15.19평  , 토지(대지권): 3.91평	402,000,000원 205,824,000원	유찰 (4회)
2024-10-15	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 동안구 동편로183번길 76, [임차권등기]  건물: 16.39평  , 토지(대지권): 4.22평	434,000,000원 142,213,000원	유찰 (5회)
2024-06-25	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 동안구 동편로183번길 76, [임차권등기]  건물: 15.19평  , 토지(대지권): 3.91평	402,000,000원 205,824,000원	유찰 (4회)
2024-06-25	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 동안구 동편로183번길 76,  건물: 15.19평  , 토지(대지권): 3.91평	402,000,000원 205,824,000원	유찰 (4회)
2024-06-25	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 동안구 동편로183번길 76,  건물: 15.19평  , 토지(대지권): 3.91평	402,000,000원 205,824,000원	유찰 (4회)
2024-06-25	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 동안구 동편로183번길 76, [임차권등기]  건물: 11.36평  , 토지(대지권): 2.92평	331,000,000원 169,472,000원	유찰 (4회)
2024-10-15	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 동안구 동편로183번길 76,  건물: 15.19평  , 토지(대지권): 3.91평	442,000,000원 144,834,000원	유찰 (5회)