소 재 지	제주특별자치도 제주시 연동6길 5, 4층528호 (연동,제주1번가더테라스)  제주특별자치도 제주시 연동 263-2
물건용도	콘도/호텔
토지면적	4.17㎡(1.26평)
건물면적	32.09㎡(9.71평)
사건번호	2023타경10827
감정평가액	214,000,000원
최저입찰가	(49%) 104,860,000원
입찰보증금	(10%) 10,486,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.08(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 연동6길 5	1584.6 분의 4.165	4.165㎡ (1.26평)
건물 연동6길 5	4층528호 (연동,제주1번가더테라스) 철근콘크리트구조	32.094㎡ (9.71평)

대상물건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 "신제주초등학교" 북서측 근거리에 위치. 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년7월27일	근저당권	180,000,000원
2022년12월12일	근저당권	300,000,000원
2023년10월30일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 생활숙박시설로 이용중 - 현황조사시 본 건물 219호에 상주하는 소유자 직원의 진술에 의하면, 제3자에게 위탁하여 숙박시설로 이용하고 있다고 함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰일은 2024.10.08입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 "신제주초등학교" 북서측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 9번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 7. 27. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-08	콘도  제주 제주시 연동6길 5, 3층311호  건물: 6.92평  , 토지(대지권): 0.90평	160,000,000원 78,400,000원	유찰 (2회)
2024-10-08	콘도  제주 제주시 연동6길 5, 3층312호  건물: 6.92평  , 토지(대지권): 0.90평	160,000,000원 78,400,000원	유찰 (2회)
2024-10-08	콘도  제주 제주시 연동6길 5, 3층313호  건물: 6.92평  , 토지(대지권): 0.90평	160,000,000원 78,400,000원	유찰 (2회)
2024-10-08	콘도  제주 제주시 연동6길 5, 3층314호  건물: 6.92평  , 토지(대지권): 0.90평	160,000,000원 78,400,000원	유찰 (2회)
2024-10-08	콘도  제주 제주시 연동6길 5, 4층513호  건물: 6.92평  , 토지(대지권): 0.90평	154,000,000원 75,460,000원	유찰 (2회)
2024-10-08	콘도  제주 제주시 연동6길 5, 4층514호  건물: 6.92평  , 토지(대지권): 0.90평	154,000,000원 75,460,000원	유찰 (2회)
2024-10-08	콘도  제주 제주시 연동6길 5, 4층515호  건물: 6.92평  , 토지(대지권): 0.90평	154,000,000원 75,460,000원	유찰 (2회)
2024-10-08	콘도  제주 제주시 연동6길 5, 4층516호  건물: 6.92평  , 토지(대지권): 0.90평	154,000,000원 75,460,000원	유찰 (2회)
2024-10-08	콘도  제주 제주시 연동6길 5, 4층528호  건물: 9.71평  , 토지(대지권): 1.26평	214,000,000원 104,860,000원	유찰 (2회)
2024-10-08	콘도  제주 제주시 연동6길 5, 5층615호  건물: 6.92평  , 토지(대지권): 0.90평	154,000,000원 75,460,000원	유찰 (2회)
2024-10-08	콘도  제주 제주시 연동6길 5, 5층616호  건물: 6.92평  , 토지(대지권): 0.90평	154,000,000원 75,460,000원	유찰 (2회)
2024-10-08	콘도  제주 제주시 연동6길 5, 5층617호  건물: 6.92평  , 토지(대지권): 0.90평	154,000,000원 75,460,000원	유찰 (2회)
2024-10-08	콘도  제주 제주시 연동6길 5, 5층618호  건물: 6.92평  , 토지(대지권): 0.90평	154,000,000원 75,460,000원	유찰 (2회)
2024-10-08	콘도  제주 제주시 연동6길 5, 5층619호  건물: 6.92평  , 토지(대지권): 0.90평	154,000,000원 75,460,000원	유찰 (2회)
2024-10-08	콘도  제주 제주시 연동6길 5, 9층1016호  건물: 6.92평  , 토지(대지권): 0.90평	158,000,000원 77,420,000원	유찰 (2회)