소 재 지	경상남도 김해시 전하로123번길 6-8, 2층201호 (흥동,두산빌라2차)  경상남도 김해시 흥동 383-2
물건용도	다세대/빌라
토지면적	55.76㎡(16.87평)
건물면적	74.59㎡(22.56평)
사건번호	2023타경6204
감정평가액	87,000,000원
최저입찰가	(64%) 55,680,000원
입찰보증금	(10%) 5,568,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.08(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 전하로123번길 6-8	446.1 분의 55.7625	55.762㎡ (16.87평)
건물 전하로123번길 6-8	2층201호 (흥동,두산빌라2차) 철근콘크리트구조	74.59㎡ (22.56평)

경상남도 김해시 전하동 소재"봉황초등학교"서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 철근콘크리트조, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년12월12일	근저당권	71,500,000원
2019년9월27일	가압류	5,112,029원
2022년11월8일	가압류	5,333,352원
2023년9월13일	임의경매
2023년9월25일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 김해시 전하동 소재"봉황초등학교"서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.12.12. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-07	다세대/빌라  경남 김해시 가락로7번길 17, 1동  건물: 24.07평  , 토지(대지권): 15.73평	165,000,000원 165,000,000원	신건 (0회)
2025-01-14	다세대/빌라  경남 김해시 진영읍 진영로 388-15,  건물: 23.08평  , 토지(대지권): 11.22평	50,000,000원 50,000,000원	신건 (0회)
2025-01-15	다세대/빌라  경남 김해시 김해대로2505번길 42, 에이동  건물: 23.45평  , 토지(대지권): 16.02평	100,000,000원 100,000,000원	신건 (0회)
2025-01-14	다세대/빌라  경남 김해시 금관대로1277번길 12-13, 4층  건물: 41.64평  , 토지(대지권): 19.21평	191,000,000원 152,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-09	다세대/빌라  경남 김해시 활천로208번길 27, 4층401호  건물: 16.30평  , 토지(대지권): 8.62평	65,000,000원 52,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-09	다세대/빌라  경남 김해시 분성로512번길 19, 3층  건물: 22.97평  , 토지(대지권): 17.13평	107,000,000원 85,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	다세대/빌라  경남 김해시 분성로390번길 28, 4층  건물: 22.73평  , 토지(대지권): 15.83평	72,000,000원 57,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	다세대/빌라  경남 김해시 활천로36번길 55-14, 5층501호  건물: 25.59평  , 토지(대지권): 14.67평	151,000,000원 120,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	다세대/빌라  경남 김해시 활천로57번길 6-3, 5층501호  건물: 20.63평  , 토지(대지권): 11.48평	70,000,000원 56,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	다세대/빌라  경남 김해시 삼안로24번길 22, 비동 [임차권등기]  건물: 22.28평  , 토지(대지권): 13.24평	78,000,000원 62,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-22	다세대/빌라  경남 김해시 삼안로112번길 111, 4층  건물: 15.95평  , 토지(대지권): 8.25평	42,000,000원 26,880,000원	유찰 (2회)
2025-01-07	다세대/빌라  경남 김해시 활천로 160, 가동  건물: 17.70평  , 토지(대지권): 8.80평	67,000,000원 42,880,000원	유찰 (2회)
2025-01-08	다세대/빌라  경남 김해시 금관대로1347번길 15-4, 1층  건물: 24.31평  , 토지(대지권): 15.57평	70,000,000원 44,800,000원	유찰 (2회)
2025-02-05	다세대/빌라  경남 김해시 분성로443번길 7, 4층401호  건물: 22.54평  , 토지(대지권): 17.59평	70,000,000원 44,800,000원	유찰 (2회)
2025-02-04	다세대/빌라  경남 김해시 가락로 345-1, 2층201호  건물: 17.37평  , 토지(대지권): 23.90평	183,000,000원 117,120,000원	유찰 (2회)