|
| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
|
대구광역시 북구 관음동 1340-11 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경10283이며 대구지방법원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 680,568,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 233,435,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2024.12.17입니다.
입찰보증금은 46,687,000원 (최저입찰가의 20%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
대구광역시 북구 관음동 1340-11
|
| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
206.70㎡(62.53평) |
| 건물면적 |
420.39㎡(127.17평) |
| 사건번호 |
2023타경10283 |
| 감정평가액 |
680,568,000원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 233,435,000원 |
| 입찰보증금 |
(20%) 46,687,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.12.17(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
3회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
관음동 1340-11 |
대 |
206.7㎡ (62.53평)
|
건물
관음동로 75 |
지하1층 대피소 |
28.8㎡ (8.71평)
|
| 1층 근린생활시설 |
78.01㎡ (23.60평)
|
| 1층 주택 |
45.26㎡ (13.69평)
|
| 2층 근린생활시설 |
72.19㎡ (21.84평)
|
| 2층 주택 |
45.97㎡ (13.91평)
|
| 3층 주택 |
118.16㎡ (35.74평)
|
제시외건물
관음동로 75 |
관음동로 75 |
6.7
㎡(2.03평) |
| 관음동로 75 |
6.7
㎡(2.03평) |
| 관음동로 75 |
8.6
㎡(2.60평) |
| 관음동로 75 |
10.0
㎡(3.03평) |
|
대구광역시 북구 관음동 소재 "관음초등학교" 남측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/09)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 최OO |
2층 서쪽 주택전부 (72.19㎡) |
2015.03.17 |
[보]60,000,000
|
| 홍OO |
3층 |
2013.12.30 |
[보]75,000,000
|
| 류OO |
미상 |
2013.12.30 |
[보]미상
[월]미상 |
| 정OO |
건물 1층 남편 상가 |
2019.12.17 |
[보]오백만원
[월]사십만원 |
| 매각물건명세 비고 |
류지현:홍명희의 배우자임최한우:전세권자이자 임차인이며 전세금 금55,000,000원에 대한 확정일자는 2015.02.17이고 임대차계약에 기한 증액부분 금5,000,000원에 대한 확정일자는 2022.09.27임홍명희:류지현의 배우자임, 전입일자는 2014.01.16자 제출된 주민등록표에 의함 (배당요구신청서에는 2013.1.2로 기재함) |
|
|
토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2022년11월24일 |
근저당권
|
294,000,000원 |
| 2023년7월17일 |
압류
|
|
| 2023년11월29일 |
임의경매
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2015년3월6일 |
전세권
|
55,000,000원 |
| 2022년11월24일 |
근저당권
|
294,000,000원 |
| 2023년8월31일 |
임차권설정
|
75,000,000원 |
| 2023년11월29일 |
임의경매
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 법원자료 특이사항 |
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
대구광역시 북구 관음동 소재 "관음초등학교" 남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
|
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1.- 2022.11.24. 근저당권
2. -2015.03.06. 전세권
(2층일부), 2022.11.24.
근저당권(나머지) |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경10283 (대구지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2025-01-16
|
주택
대구 북구 대현동 201-6
건물: 40.58평 , 토지(대지권): 25.41평 |
176,924,350원
60,685,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2025-01-20
|
주택
대구 북구 경대로서19길 36-13
건물: 26.67평 , 토지(대지권): 36.00평 |
197,867,710원
67,869,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2025-01-10
|
주택
대구 북구 고성동3가 102-11
건물: 44.06평 , 토지(대지권): 47.01평 |
601,089,120원
420,762,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2025-01-16
|
주택
대구 북구 검단로 211-3
건물: 50.21평 , 토지(대지권): 43.56평 |
265,292,600원
185,705,000원 |
유찰
(1회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경10283 (대구지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
