소 재 지	전라남도 순천시 승주읍 유평리 산81
물건용도	토지/임야
토지면적	18,689.00㎡(5,653.42평)
건물면적
사건번호	2023타경61295
감정평가액	72,734,400원
최저입찰가	(70%) 50,914,000원
입찰보증금	(10%) 5,091,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.08.26(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 유평리 산81	임야	18180㎡ (5,499.45평)
	임야	509㎡ (153.97평)

전라남도 순천시 상사면 도월리 소재 "기룡마을" 서측 근거리에 위치. 농림지역, 보전관리지역, 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
1991년2월26일	근저당권	20,000,000원
1993년11월29일	압류
1995년8월31일	근저당권	37,500,000원
2000년9월15일	가압류	75,471,953원
2000년10월6일	가압류	326,397,492원
2001년9월11일	압류
2001년12월19일	압류
2002년6월18일	가압류	56,304,676원
2003년1월29일	압류
2003년9월19일	가압류	100,000,000원
2005년2월4일	압류
2008년6월27일	가압류	259,025,205원
2021년8월4일	압류
2024년1월3일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

목록 1.토지에 연고 미상의 분묘 소재로 분묘기지권 성립여지 있음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각 2. 목록 1.토지에 연고미상의 분묘 2기 소재로 분묘기지권 성립여지 있음 [부동산 현황조사서 비고란] 본건 1,2항은 순천시 승주읍 유평리 기룡마을 서측에 위치한 임야이며 주변은 상사호 주변 임야로 도로에 인접하여 접근성이 좋으며 소나무 등 잡목이 식재되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 순천시 상사면 도월리 소재 "기룡마을" 서측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 보전관리지역, 보전산지, 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 서영주지분:1991.02.26. 근저당권 조계환지분:1995.08.31. 근저당권 나머지지분:2024.01.03. 경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-09	임야  전남 순천시 월등면 신월리 691-8  , 토지(대지권): 13.31평	1,856,000원 1,299,000원	유찰 (1회)
2024-09-23	임야  전남 순천시 황전면 선변리 산112-2  , 토지(대지권): 402.33평	5,817,200원 2,606,000원	재진행 (3회)
2024-09-09	임야  전남 순천시 주암면 오산리 산59-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,429.98평	15,262,700원 10,684,000원	유찰 (1회)
2024-09-30	임야  전남 순천시 승주읍 서평리 산13  , 토지(대지권): 2,490.03평	23,048,200원 6,609,000원	유찰 (5회)
2024-09-30	임야  전남 순천시 낙안면 목촌리 산64-4 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,131.85평	37,011,234원 16,581,000원	유찰 (3회)
2024-08-19	임야  전남 순천시 매곡동 산16-6  , 토지(대지권): 1,200.02평	39,670,000원 7,279,000원	유찰 (8회)
2024-09-23	임야  전남 순천시 황전면 선변리 산112  , 토지(대지권): 3,893.48평	39,900,100원 17,875,000원	재진행 (3회)
2024-10-14	임야  전남 순천시 외서면 신덕리 산107  , 토지(대지권): 2,084.98평	41,355,000원 11,858,000원	유찰 (5회)
2024-08-26	임야  전남 순천시 남정동 산16 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 287.98평	45,696,000원 8,386,000원	유찰 (8회)
2024-08-26	임야  전남 순천시 남정동 산21  , 토지(대지권): 1,206.01평	63,788,800원 11,706,000원	유찰 (8회)
2024-09-09	임야  전남 순천시 와룡동 산87 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,772.02평	64,145,900원 11,771,000원	유찰 (7회)
2024-09-09	임야  전남 순천시 인제동 산13-1  , 토지(대지권): 2,940.00평	112,740,400원 50,507,000원	유찰 (3회)
2024-09-09	임야  전남 순천시 월등면 신월리 680-1 [분묘기지권,법정지상권]  , 토지(대지권): 3,054.65평	429,105,000원 300,374,000원	유찰 (1회)