소 재 지	경상북도 영천시 신녕면 치산리 산25-1
물건용도	토지/임야
토지면적	3,140.50㎡(950.00평)
건물면적
사건번호	2023타경9429
감정평가액	8,479,350원
최저입찰가	(34%) 2,909,000원
입찰보증금	(10%) 290,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.15(화) <입찰시간 오전 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 치산리 산25-1	임야	3140.5㎡ (950.00평)

경상북도 영천시 신녕면 치산리 소재 "동지동마을" 북서측 근거리(기호(1)토지), 동 위치. 농림지역, 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 차량의 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2023년11월3일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음.

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 지분매각. 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수보증금 미납으로 실효되는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음). 연고 미상의 분묘 수기 소재. [부동산 현황조사서 비고란] 별지 목록 1의 경우 임야이고 별지 목록 2의 경우 답이며 목록 3의 경우 지목은 대지이며 지상 제시외 주택과 창고가 있고 목록 4의 경우 대지임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰일은 2024.10.15입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 영천시 신녕면 치산리 소재 "동지동마을" 북서측 근거리(기호(1)토지), 동 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 차량의 접근이 가능, 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.11.03. 경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-24	임야  경북 영천시 북안면 임포리 산23-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 16,799.94평	538,708,900원 184,777,000원	유찰 (4회)
2024-10-10	임야  경북 영천시 고경면 해선리 산30-3 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 874.98평	31,817,500원 31,817,500원	재진행 (0회)
2024-10-10	임야  경북 영천시 임고면 매호리 산115-5  , 토지(대지권): 820.68평	113,946,000원 9,384,000원	유찰 (1회)
2024-10-15	임야  경북 영천시 신녕면 치산리 산25-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 950.00평	8,479,350원 2,909,000원	유찰 (3회)
2024-10-15	임야  경북 영천시 청통면 죽정리 산90 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 10,795.02평	2,883,428,800원 1,412,880,000원	유찰 (2회)
2024-10-18	임야  경북 영천시 북안면 상리 693-1  , 토지(대지권): 238.07평	14,166,000원 2,381,000원	유찰 (5회)
2024-10-18	임야  경북 영천시 북안면 임포리 산7  , 토지(대지권): 2,182.84평	1,165,069,000원 570,884,000원	유찰 (2회)
2024-10-18	임야  경북 영천시 신녕면 치산리 산121 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 29,639.86평	137,176,200원 67,216,000원	유찰 (2회)
2024-10-23	임야  경북 영천시 북안면 옥천리 산39 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 14,640.09평	338,779,000원 237,145,000원	유찰 (1회)