소 재 지	대구광역시 남구 중앙대로22길 205-2, 3층301호 (봉덕동,봉덕로얄타운제102동)  대구광역시 남구 봉덕동 1002-115
물건용도	다세대/빌라
토지면적	63.71㎡(19.27평)
건물면적	76.28㎡(23.07평)
사건번호	2024타경104369
감정평가액	250,000,000원
최저입찰가	(34%) 85,750,000원
입찰보증금	(10%) 8,575,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.14(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 중앙대로22길 205-2	499.0 분의 63.71	63.71㎡ (19.27평)
건물 중앙대로22길 205-2	3층301호 (봉덕동,봉덕로얄타운제102동) 철근콘크리트구조	76.28㎡ (23.07평)

대구광역시 남구 봉덕동 소재 "봉덕2동행정복지센터" 남동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 주차장, 간선도로, 철근콘크리트조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년6월19일	근저당권	194,400,000원
2022년11월16일	가압류	20,297,642원
2024년2월26일	임의경매
2024년3월21일	가압류	58,267,791원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 남구 봉덕동 소재 "봉덕2동행정복지센터" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 주차장, 간선도로, 철근콘크리트조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.06.19. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-27	다세대/빌라  대구 남구 중앙대로46길 43, 디동  건물: 15.19평  , 토지(대지권): 16.40평	104,000,000원 50,960,000원	유찰 (2회)
2025-01-24	다세대/빌라  대구 남구 대명복개로13길 13, 3층201호  건물: 21.09평  , 토지(대지권): 10.07평	168,000,000원 82,320,000원	유찰 (2회)
2025-01-31	다세대/빌라  대구 남구 대봉로 107-30, 2층201호  건물: 32.97평  , 토지(대지권): 27.16평	490,000,000원 343,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-31	다세대/빌라  대구 남구 대봉로 107-30, 3층301호  건물: 32.97평  , 토지(대지권): 27.16평	490,000,000원 343,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-31	다세대/빌라  대구 남구 대봉로 107-30, 4층401호  건물: 26.93평  , 토지(대지권): 22.19평	400,000,000원 280,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-31	다세대/빌라  대구 남구 대봉로 107-30, 5층501호  건물: 23.52평  , 토지(대지권): 19.38평	360,000,000원 252,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	다세대/빌라  대구 남구 대명복개로 180-4, 4층401호  건물: 23.18평  , 토지(대지권): 17.74평	147,000,000원 147,000,000원	신건 (0회)