소 재 지	서울특별시 노원구 덕릉로71길 30, 103동 7층702호 (중계동,양지대림아파트)  서울특별시 노원구 중계동 587
물건용도	아파트
토지면적	30.06㎡(9.09평)
건물면적	84.90㎡(25.68평)
사건번호	2023타경4790
감정평가액	872,000,000원
최저입찰가	(80%) 697,600,000원
입찰보증금	(10%) 69,760,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.08.20(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 덕릉로71길 30	17541.7 분의 30.06	30.06㎡ (9.09평)
건물 덕릉로71길 30	7층702호 (중계동,양지대림아파트) 철근콘크리트구조	84.9㎡ (25.68평)

서울특별시 노원구 중계동 소재 지하철 7호선 "중계역" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 위치. 제3종일반주거지역, 지하철, 노선버스 정류장, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2022년8월25일	근저당권	912,000,000원
2022년9월30일	근저당권	93,600,000원
2023년3월6일	가압류	133,338,700원
2023년11월6일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] * 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 안내문을 현관문에 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 노원구 중계동 소재 지하철 7호선 "중계역" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지하철, 노선버스 정류장, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.08.25. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-10	아파트  서울 노원구 덕릉로94가길 20, 202동  건물: 15.06평  , 토지(대지권): 7.50평	415,000,000원 415,000,000원	신건 (0회)
2024-10-10	아파트  서울 노원구 공릉로34길 62, 1007동  건물: 15.00평  , 토지(대지권): 8.45평	453,000,000원 453,000,000원	신건 (0회)
2024-10-10	아파트  서울 노원구 덕릉로127길 25, 101동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 6.03평	384,000,000원 384,000,000원	신건 (0회)
2024-10-10	아파트  서울 노원구 한글비석로52길 66, 101동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 9.94평	584,000,000원 584,000,000원	신건 (0회)
2024-10-02	아파트  서울 노원구 초안산로2라길 26, 104동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 12.71평	934,000,000원 934,000,000원	신건 (0회)
2024-10-02	아파트  서울 노원구 공릉로46길 32, 107동  건물: 15.44평  , 토지(대지권): 7.41평	449,000,000원 449,000,000원	신건 (0회)
2024-10-02	아파트  서울 노원구 노원로 532, 921동  건물: 15.11평  , 토지(대지권): 9.79평	530,000,000원 530,000,000원	신건 (0회)
2024-10-02	아파트  서울 노원구 동일로207길 18, 102동  건물: 13.34평  , 토지(대지권): 8.56평	498,000,000원 498,000,000원	신건 (0회)
2024-10-02	아파트  서울 노원구 중계로12길 24, 102동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 8.51평	682,000,000원 682,000,000원	신건 (0회)
2024-10-02	아파트  서울 노원구 중계로8길 103, 115동  건물: 25.65평  , 토지(대지권): 16.92평	615,000,000원 615,000,000원	신건 (0회)
2024-10-02	아파트  서울 노원구 동일로230길 63, 3동  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 13.78평	529,000,000원 529,000,000원	신건 (0회)
2024-10-02	아파트  서울 노원구 동일로173가길 140, 7층703호  건물: 16.00평  , 토지(대지권): 6.67평	341,000,000원 341,000,000원	신건 (0회)
2024-10-08	아파트  서울 노원구 노해로 508, 616동  건물: 12.49평  , 토지(대지권): 8.27평	536,000,000원 536,000,000원	신건 (0회)
2024-10-08	아파트  서울 노원구 동일로 1456, 제711동  건물: 15.11평  , 토지(대지권): 10.37평	646,000,000원 646,000,000원	신건 (0회)
2024-10-08	아파트  서울 노원구 동일로 1456, 제715동  건물: 15.11평  , 토지(대지권): 10.37평	608,000,000원 608,000,000원	신건 (0회)