감정가 13,623,826,330원인 서울시 중랑구 중화동에 있는
근린시설 물건입니다.
2회 유찰되어 최저입찰가는 8,719,249,000원이군요.
감정가의 64% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 2023타경116983이며
입찰일은 2025.01.09(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경116983 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 중랑구 중화동 296-2 근린시설 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경116983이며 서울북부지방법원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 13,623,826,330원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 8,719,249,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2025.01.09입니다.
입찰보증금은 871,924,900원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 중랑구 중화동 296-2
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| 물건용도 |
근린시설 |
| 토지면적 |
785.40㎡(237.58평) |
| 건물면적 |
2,615.31㎡(791.13평) |
| 사건번호 |
2023타경116983 |
| 감정평가액 |
13,623,826,330원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 8,719,249,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 871,924,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.09(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
중화동 296-2 |
대 |
785.4㎡ (237.58평)
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건물
동일로 749 |
1층 근린생활시설 |
375.11㎡ (113.47평)
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| 2층 근린생활시설 |
375.11㎡ (113.47평)
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| 3층 근린생활시설 |
363.44㎡ (109.94평)
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| 4층 근린생활시설 |
322.82㎡ (97.65평)
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| 지하1층 근린생활시설 |
587.67㎡ (177.77평)
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| 지하2층 근린생활시설 |
552.44㎡ (167.11평)
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제시외건물
동일로 749 |
동일로 749 |
0.9
㎡(0.27평) |
| 동일로 749 |
37.82
㎡(11.44평) |
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서울특별시 중랑구 중화동 소재 "경의중앙선 중랑역" 북동측 인근에 위치. 차량접근이 가능, 주차장, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/08)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
1층 및 2층 |
미상 |
[보]미상
[월]미상 |
| 올OO |
3층 |
2022.04.22 |
[보]미상
[월]미상 |
| (OO |
3층 |
2023.05.10 |
[보]미상
[월]미상 |
| 이OO |
미상 |
2022.09.26 |
[보]미상
[월]미상 |
| 황OO |
미상 |
2022.09.26 |
[보]미상
[월]미상 |
| 매각물건명세 비고 |
이레컴퍼니 : 각 임차인 임대차관계 불명. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
|
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| 2021년12월28일 |
근저당권
|
9,600,000,000원 |
| 2022년1월19일 |
근저당권
|
550,000,000원 |
| 2023년3월16일 |
근저당권
|
1,646,000,000원 |
| 2023년9월11일 |
가압류
|
188,326,626원 |
| 2023년9월15일 |
가압류
|
232,756,829원 |
| 2023년9월26일 |
가압류
|
900,000,000원 |
| 2023년10월13일 |
압류
|
|
| 2023년10월16일 |
압류
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|
| 2023년11월8일 |
가압류
|
298,875,479원 |
| 2023년11월29일 |
임의경매
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| 2024년6월14일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2021년12월28일 |
근저당권
|
9,600,000,000원 |
| 2022년1월19일 |
근저당권
|
550,000,000원 |
| 2023년3월16일 |
근저당권
|
1,646,000,000원 |
| 2023년8월16일 |
가압류
|
200,000,000원 |
| 2023년9월11일 |
가압류
|
188,326,626원 |
| 2023년9월15일 |
가압류
|
232,756,829원 |
| 2023년9월26일 |
가압류
|
900,000,000원 |
| 2023년10월16일 |
압류
|
|
| 2023년10월27일 |
압류
|
|
| 2023년11월8일 |
가압류
|
298,875,479원 |
| 2023년11월29일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2025.01.09입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 중랑구 중화동 소재 "경의중앙선 중랑역" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 차량접근이 가능, 주차장, 철근콘크리트구조, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 5명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.12.28. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경116983 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2023타경116983 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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