경상남도 서포면 비토리 토지/답 경매 사천시
2023타경36338
소재지 - 경상남도 사천시 서포면 비토리 119-94
감정가 : 746,080,000
최저가 : 477,491,000
매각기일 : 2024.10.31(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
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이 물건의 사건번호는 2023타경36338 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 사천시 서포면 비토리 119-94 토지/답 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경36338이며 창원지방법원 진주지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 746,080,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 477,491,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2024.10.31입니다.
입찰보증금은 47,749,100원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 사천시 서포면 비토리 119-94
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| 물건용도 |
토지/답 |
| 토지면적 |
5,229.00㎡(1,581.77평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경36338 |
| 감정평가액 |
746,080,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 477,491,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 47,749,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.31(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
비토리 119-94 |
답 |
3172㎡ (959.53평)
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| 답 |
985㎡ (297.96평)
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| 답 |
1072㎡ (324.28평)
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경상남도 사천시 서포면 비토리 소재 "하동파출소 서포출장소" 북서측 인근에 위치. 생산관리지역,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/27)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년3월2일 |
근저당권
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624,000,000원 |
| 2022년3월2일 |
지상권
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| 2023년3월7일 |
압류
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| 2023년4월26일 |
압류
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| 2023년9월5일 |
강제경매
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| 2024년1월11일 |
압류
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| 2024년1월29일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각.
- 목록[2],[3] 지적도상 맹지.
- 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수) |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024.10.31입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 사천시 서포면 비토리 소재 "하동파출소 서포출장소" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 생산관리지역, |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 746,080,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 28,676,712원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.03.02.[근저당권] |
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이 물건의 사건번호는 2023타경36338 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-11-14
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답
경남 사천시 용현면 신복리 869-3
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 737.19평 |
308,762,000원
247,010,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-24
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답
경남 사천시 송포동 585-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 396.88평 |
247,968,000원
198,374,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-31
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답
경남 사천시 곤명면 조장리 439-21
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,021.54평 |
98,320,000원
78,656,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-31
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답
경남 사천시 곤명면 마곡리 301
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 919.00평 |
100,780,000원
80,624,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-14
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답
경남 사천시 서포면 금진리 559-14
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 562.65평 |
78,120,000원
62,496,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-14
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답
경남 사천시 서포면 구평리 88
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 244.12평 |
14,526,000원
11,621,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-14
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답
경남 사천시 사남면 종천리 278-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 535.73평 |
83,237,000원
66,590,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-14
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답
경남 사천시 곤양면 송전리 324-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 451.94평 |
71,712,000원
57,370,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-17
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답
경남 사천시 사남면 죽천리 325-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 219.92평 |
137,403,000원
87,938,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-24
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답
경남 사천시 서포면 금진리 209-4
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,059.36평 |
108,562,000원
69,480,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-24
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답
경남 사천시 곤양면 묵곡리 1066-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 630.11평 |
83,320,000원
53,325,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-24
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답
경남 사천시 곤양면 묵곡리 1072-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 601.98평 |
79,600,000원
50,944,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-31
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답
경남 사천시 서포면 비토리 119-94
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,581.77평 |
746,080,000원
477,491,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-14
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답
경남 사천시 실안동 165
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 215.99평 |
37,842,000원
24,219,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-14
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답
경남 사천시 실안동 127
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 324.89평 |
56,922,000원
36,430,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경36338 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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