소 재 지	울산광역시 울주군 삼남면 남상평2길 31, 9층902호  울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 1588-4
물건용도	다세대/빌라
토지면적	38.51㎡(11.65평)
건물면적	62.14㎡(18.80평)
사건번호	2023타경114101
감정평가액	146,000,000원
최저입찰가	(70%) 102,200,000원
입찰보증금	(10%) 10,220,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.08.20(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 남상평2길 31	685.6 분의 38.5119	38.511㎡ (11.65평)
건물 남상평2길 31	9층902호 철근콘크리트구조	62.1415㎡ (18.80평)

울산광역시 울주군 삼남면 교동리 소재"서울산보람병원" 서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
정OO		2017.03.07.
매각물건명세 비고		정이주 : 1. 권리신고를 하지 않아 임대차관계 불분명함. 2. 이 사건 채무자겸소유자의 배우자임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년2월17일	근저당권	200,200,000원
2017년2월20일	근저당권	7,000,000원
2021년5월11일	압류
2023년11월7일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 본 건 부동산은 울산 울주군 삼남읍 교동리에 소재하며, 외벽에는 `엘파크`라 기재중인게 확인되었음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 울산광역시 울주군 삼남면 교동리 소재"서울산보람병원" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.02.17. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-31	다세대(빌라/연립)  울산 울주군 웅촌면 대복1길 6,  건물: 16.17평  , 토지(대지권): 27.73평	54,000,000원 18,522,000원	유찰 (3회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  울산 울주군 온산읍 신온8길 32-9,  건물: 16.12평  , 토지(대지권): 9.74평	53,000,000원 37,100,000원	유찰 (1회)
2024-10-16	다세대(빌라/연립)  울산 울주군 언양읍 북문6길 7,  건물: 24.13평  , 토지(대지권): 13.84평	200,000,000원 140,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-15	다세대(빌라/연립)  울산 울주군 삼남읍 방기4길 48,  건물: 22.45평  , 토지(대지권): 11.43평	57,000,000원 39,900,000원	유찰 (1회)
2024-10-15	다세대(빌라/연립)  울산 울주군 언양읍 웃방천3길 19,  건물: 19.91평  , 토지(대지권): 16.75평	165,000,000원 115,500,000원	재진행 (1회)
2024-10-30	다세대(빌라/연립)  울산 울주군 온양읍 태화8길 52-1,  건물: 12.37평  , 토지(대지권): 6.56평	42,000,000원 29,400,000원	유찰 (1회)