소 재 지	울산광역시 울주군 온산읍 신온8길 32-9, 4층402호  울산광역시 울주군 온산읍 덕신리 439-5
물건용도	다세대/빌라
토지면적	32.19㎡(9.74평)
건물면적	53.28㎡(16.12평)
사건번호	2024타경100109
감정평가액	53,000,000원
최저입찰가	(49%) 25,970,000원
입찰보증금	(10%) 2,597,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.19(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 신온8길 32-9	225.3 분의 32.19	32.19㎡ (9.74평)
건물 신온8길 32-9	4층402호 철근콘크리트구조	53.28㎡ (16.12평)

울산광역시 울주군 온산읍 덕신리 소재 "온산초등학교" 서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2017년12월1일	압류
2020년10월22일	가압류	15,618,746원
2024년1월5일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 울산광역시 울주군 온산읍 덕신리 소재 "온산초등학교" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 슬래브지붕, 도시가스, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 갑구 5번 최대규에 대하 여 2017. 12. 1. 압류 갑구 8번 김도형에 대하 여 2020. 10. 22. 가압류 갑구 5번 최창규, 최현숙 애 대하여 2024. 1. 5. 경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-14	다세대/빌라  울산 울주군 범서읍 대리1길 12-2,  건물: 22.45평  , 토지(대지권): 12.50평	158,000,000원 158,000,000원	재진행 (1회)
2025-01-07	다세대/빌라  울산 울주군 삼남면 남상평2길 30-10,  건물: 18.95평  , 토지(대지권): 15.56평	129,000,000원 90,300,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	다세대/빌라  울산 울주군 삼남읍 사촌신복로 459,  건물: 34.68평  , 토지(대지권): 44.09평	155,000,000원 155,000,000원	신건 (0회)